Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nanterre
À Nanterre, le prix médian d'un T2 est de 5 378 €/m², soit environ 225 876 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (103 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nanterre
Sur 492 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 103 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Des 6 types de biens mesurés à Nanterre, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 5 378 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 89 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nanterre
Sur les ventes d'un T2 à Nanterre, la moitié se sont conclues entre 182 000 € et 259 700 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 5 625 €/m² |
| 2024 | 87 | 5 563 €/m² |
| 2025 | 103 | 5 149 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 625 € à 5 149 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nanterre s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 22 et 127 m d'altitude et comptait 97 783 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Nanterrienne.
Nanterre est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. En 2020, la commune compte 95 782 habitants, ce qui en fait la deuxième commune la plus peuplée du département après Boulogne-Billancourt. Ses habitants ont d'abord été appelés les Nanterrois et les Nanterroises puis les Nanterriens et Nanterriennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nanterre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nanterre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 746 € | 4 875 € – 6 462 € | 26 m² | 63 |
| T3 | 4 984 € | 4 328 € – 5 662 € | 62 m² | 114 |
| T4 | 4 792 € | 4 091 € – 5 533 € | 81 m² | 71 |
| T5+ | 4 713 € | 3 856 € – 5 126 € | 110 m² | 20 |
| Maison | 6 320 € | 5 115 € – 7 617 € | 96 m² | 121 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nanterre
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nanterre en 2026 ?
À Nanterre, le prix médian d'un T2 est de 5 378 €/m², avec une fourchette de 4 661 € à 5 938 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Nanterre ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 195 762 € (1er quartile) à 249 396 € (3e quartile), autour de 225 876 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nanterre ?
Le prix médian d'un T2 à Nanterre se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 127 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nanterre ?
La base DVF de la DGFiP recense 103 ventes de ce type à Nanterre sur les 12 derniers mois.