Prix immobilier Morlaàs
À Morlaàs, des maisons se vendent à 1 960 € le mètre carré en médiane, et 50 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Morlaàs présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Morlaàs est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64405), sous son code postal 64160.
Morlaàs, la commune
Morlaàs s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 233 et 349 m d'altitude et comptait 4 374 habitants au recensement de 2023.
Morlaàs (prononcé [mɔʁlas]; en béarnais Morlans ou Mourlaàs) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le nom "Morlaàs" a la même origine que Morlanne, "mor lana" en gascon qui se traduit par "sommet sur la lande". Le gentilé est Morlanais.
Un peu d'histoire
Du Xe au XIIe siècle, Morlaàs a été la résidence des vicomtes de Béarn et capitale du Béarn en place de Lescar détruite au IXe siècle. Orthez suivra au XIIe siècle. La charte de Morlaàs date de 1101. On y trouvait des couvents de Jacobins et de Cordeliers.
D'après Wikidata et l'article « Morlaàs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Morlaàs
Ce que disent les ventes à Morlaàs
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Morlaàs vaut 1 960 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 214 € le mètre carré.
Les biens vendus à Morlaàs font 119 mètres carrés en moyenne, soit environ 232 808 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Morlaàs
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Fixer un prix à Morlaàs part de la médiane de 1 960 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 50 ventes annuelles à Morlaàs, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Morlaàs.
Se loger à Morlaàs
Aux prix de Morlaàs s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Billère se situe 5 % en dessous et Bidart 180 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Morlaàs
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 93 500 € | 2 174 €/m² | CHE DE FRANCOY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 259 700 € | 3 055 €/m² | IMP DU BOIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 128 980 € | 2 866 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 323 000 € | 2 324 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 349 155 € | 3 036 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 147 770 € | 1 759 €/m² | RUE DE NAVARRE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 235 210 € | 1 944 €/m² | AV GASTON IV LE CROISE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 306 m² | 7 | 528 165 € | 1 726 €/m² | CHE DE MOUSSET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 4 | 95 000 € | 674 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 12 août 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 220 000 € | 1 964 €/m² | CHE GENDRE A DABAN |
| 15 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 340 230 € | 2 883 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 371 300 € | 2 578 €/m² | CLOS DU MARCADET |
| 4 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 157 270 € | 1 655 €/m² | RUE DES JACOBINS |
| 27 juin 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 359 732 € | 2 665 €/m² | LOT MAGGIAR |
| 17 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 175 000 € | 1 902 €/m² | RUE DES CORDELIERS |
| 11 juin 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 175 000 € | 1 902 €/m² | CHE HOURCADE |
| 10 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 213 000 € | 2 029 €/m² | RUE DES CANETTES |
| 28 mai 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 327 000 € | 2 477 €/m² | AV GASTON IV LE CROISE |
| 20 mai 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 121 992 € | 1 184 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 19 mai 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 415 000 € | 3 487 €/m² | RUE MARYSE VAILLANT |
Questions fréquentes, immobilier Morlaàs
Q1Quel est le prix au mètre carré à Morlaàs ?
Le prix médian d’une maison est de 1 960 € le mètre carré à Morlaàs, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 214 €.
Q2Combien de biens se vendent à Morlaàs ?
50 ventes ont été enregistrées à Morlaàs sur douze mois, soit 4 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Morlaàs ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Morlaàs ?
La maison moyenne vendue à Morlaàs fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 232 808 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Morlaàs ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 92 % des ventes enregistrées à Morlaàs sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Morlaàs avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026