Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Morlaàs
À Morlaàs, le prix médian d'un T2 est de 2 235 €/m², soit environ 96 105 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Morlaàs
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 226 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 2 235 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Morlaàs, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Morlaàs
Sur les ventes d'un T2 à Morlaàs, la moitié se sont conclues entre 91 250 € et 98 375 €, pour un prix médian de 92 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 320 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 326 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 140 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Morlaàs s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 233 et 349 m d'altitude et comptait 4 374 habitants au recensement de 2023.
Morlaàs (prononcé [mɔʁlas]; en béarnais Morlans ou Mourlaàs) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le nom "Morlaàs" a la même origine que Morlanne, "mor lana" en gascon qui se traduit par "sommet sur la lande". Le gentilé est Morlanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morlaàs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morlaàs
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 960 € | 1 272 € – 2 660 € | 119 m² | 46 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Morlaàs
Q1Quel est le prix d'un T2 à Morlaàs en 2026 ?
À Morlaàs, le prix médian d'un T2 est de 2 235 €/m², avec une fourchette de 2 140 € à 2 326 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Morlaàs ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 92 020 € (1er quartile) à 100 018 € (3e quartile), autour de 96 105 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Morlaàs ?
Le prix médian d'un T2 à Morlaàs est proche de la médiane des appartements de la ville (2 214 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Morlaàs ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Morlaàs sur les 12 derniers mois.