Prix d'un maison à Morlaàs
À Morlaàs, le prix médian d'un maison est de 1 960 €/m², soit environ 233 240 € pour une surface moyenne de 119 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Morlaàs
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 309 % au-dessus. Morlaàs mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 46 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 92 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Morlaàs
Sur les ventes d'une maison à Morlaàs, la moitié se sont conclues entre 202 238 € et 326 000 €, pour un prix médian de 259 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 977 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 015 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 383 €/m² |
| 2025 | 46 | 1 921 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 015 € à 1 921 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Morlaàs s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 233 et 349 m d'altitude et comptait 4 374 habitants au recensement de 2023.
Morlaàs (prononcé [mɔʁlas]; en béarnais Morlans ou Mourlaàs) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le nom "Morlaàs" a la même origine que Morlanne, "mor lana" en gascon qui se traduit par "sommet sur la lande". Le gentilé est Morlanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morlaàs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morlaàs
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 235 € | 2 140 € – 2 326 € | 43 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Morlaàs
Q1Quel est le prix d'une maison à Morlaàs en 2026 ?
À Morlaàs, le prix médian d'une maison est de 1 960 €/m², avec une fourchette de 1 272 € à 2 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 119 m² à Morlaàs ?
Pour la surface moyenne observée (119 m²), le budget indicatif va d'environ 151 368 € (1er quartile) à 316 540 € (3e quartile), autour de 233 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Morlaàs ?
Le prix médian d'une maison à Morlaàs se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 214 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Morlaàs ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Morlaàs sur les 12 derniers mois.