Prix immobilier Morigny-Champigny
Morigny-Champigny affiche 2 957 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 51 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Morigny-Champigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Morigny-Champigny est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91433), sous son code postal 91150.
Dynamique du marché, Morigny-Champigny
Le marché de Morigny-Champigny en chiffres
Le prix médian d’une maison à Morigny-Champigny s’établit à 2 957 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 581 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Morigny-Champigny fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 525 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Morigny-Champigny
Le prix par typologie à Morigny-Champigny
Le détail par taille de bien à Morigny-Champigny donne T2 à 2 976 €/m², T3 à 2 279 €/m².
40 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Morigny-Champigny, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 957 € le mètre carré donne le point de départ à Morigny-Champigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 51 ventes par an, Morigny-Champigny est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Morigny-Champigny dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoMorigny-Champigny face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 14 % en dessous et Massy 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Morigny-Champigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 252 m² | 10 | 575 000 € | 2 282 €/m² | GRANDE RUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 310 000 € | 3 444 €/m² | AV DU HAMEAU DES ROUAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 75 000 € | 2 885 €/m² | GRANDE RUE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 241 500 € | 3 178 €/m² | RUE DES HAUTES MAISONS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 162 m² | 7 | 400 000 € | 2 469 €/m² | RUE DU HAM DE BRETAGNE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 268 000 € | 2 735 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 15 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 272 000 € | 2 957 €/m² | RUE DES COMBOISSONS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 427 000 € | 3 163 €/m² | RUE DU PRIEURE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 172 000 € | 3 018 €/m² | RUE DES PONTS |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 128 500 € | 3 134 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 82 200 € | 3 162 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 225 000 € | 3 629 €/m² | RUE DES OUCHES |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 155 000 € | 2 818 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 310 000 € | 2 583 €/m² | AV DES MONCEAUX |
| 7 août 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 315 860 € | 2 340 €/m² | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS |
| 6 août 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 112 000 € | 3 111 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 145 000 € | 2 071 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 38 000 € | 655 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 15 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 373 000 € | 2 869 €/m² | RUE DES CHENES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 319 960 € | 2 601 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
Questions fréquentes, immobilier Morigny-Champigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Morigny-Champigny ?
Le prix médian d’une maison est de 2 957 € le mètre carré à Morigny-Champigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 581 €.
Q2Combien de biens se vendent à Morigny-Champigny ?
51 ventes ont été enregistrées à Morigny-Champigny sur douze mois, soit 11 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Morigny-Champigny ?
Le prix médian d’un T2 à Morigny-Champigny est de 2 976 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Morigny-Champigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Morigny-Champigny ?
La maison moyenne vendue à Morigny-Champigny fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 525 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Morigny-Champigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à Morigny-Champigny sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Morigny-Champigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026