Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Morigny-Champigny
À Morigny-Champigny, le prix médian d'un T3 est de 2 279 €/m², soit environ 143 577 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Morigny-Champigny
Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 51 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Morigny-Champigny, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 87 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 7 % en dessous. À 2 279 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Morigny-Champigny
Sur les ventes d'un T3 à Morigny-Champigny, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 145 485 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 788 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 163 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 483 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Morigny-Champigny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Morigny-Champigny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Morigny-Champigny en 2026 ?
À Morigny-Champigny, le prix médian d'un T3 est de 2 279 €/m², avec une fourchette de 2 046 € à 3 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Morigny-Champigny ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 128 898 € (1er quartile) à 189 000 € (3e quartile), autour de 143 577 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Morigny-Champigny ?
Le prix médian d'un T3 à Morigny-Champigny se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Morigny-Champigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Morigny-Champigny sur les 12 derniers mois.