Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Morigny-Champigny
À Morigny-Champigny, le prix médian d'un T2 est de 2 976 €/m², soit environ 172 608 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Morigny-Champigny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 57 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 15 % en dessous. À 2 976 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Morigny-Champigny, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Morigny-Champigny
Sur les ventes d'un T2 à Morigny-Champigny, la moitié se sont conclues entre 112 000 € et 155 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 976 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 696 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 013 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Morigny-Champigny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Morigny-Champigny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Morigny-Champigny en 2026 ?
À Morigny-Champigny, le prix médian d'un T2 est de 2 976 €/m², avec une fourchette de 2 400 € à 3 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 58 m² à Morigny-Champigny ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 139 200 € (1er quartile) à 180 438 € (3e quartile), autour de 172 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Morigny-Champigny ?
Le prix médian d'un T2 à Morigny-Champigny se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Morigny-Champigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Morigny-Champigny sur les 12 derniers mois.