Prix immobilier Morières-lès-Avignon
Le prix médian d’une maison à Morières-lès-Avignon s’établit à 2 812 € le mètre carré, et 93 ventes ont été publiées en un an.
À Morières-lès-Avignon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 67 ventes sur douze mois, contre 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84081), sous son code postal 84310.
Morières-lès-Avignon, la commune
Morières-lès-Avignon s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 25 et 116 m d'altitude et comptait 9 019 habitants au recensement de 2023.
Morières-lès-Avignon est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon.
Un peu d'histoire
Situé dans l'État d'Avignon, le village de Morières, fief pontifical, n'était qu'une paroisse dont l'église était unie, depuis 1366, au chapitre de Notre-Dame-des-Doms. Le 5 septembre 1398, au nom du roi de France, mais sans son mandat, Geoffroy le Meingre, frère du maréchal Boucicaut, entra avec ses 200 cavaliers suivis par les gens d’armes de Raymond de Turenne, sur les terres d’Avignon qu’ils commencèrent à ravager. Le vicomte de Turenne s’occupa personnellement de réduire la garnison pontificale de Morières favorable à Benoît XIII auquel le clergé du royaume de France venait de soustraire son obédience.
À voir à Morières-lès-Avignon
- Le château du chevalier Folard
- La maison natale d’Agricol Perdiguier
- Le lavoir communal
D'après Wikidata et l'article « Morières-lès-Avignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Morières-lès-Avignon
Les prix réels à Morières-lès-Avignon
La médiane des ventes des maisons de Morières-lès-Avignon ressort à 2 812 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 492 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Morières-lès-Avignon tourne autour de 280 590 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Morières-lès-Avignon
Le prix par typologie à Morières-lès-Avignon
Typologie par typologie, Morières-lès-Avignon se lit ainsi, T2 à 2 828 €/m², T3 à 2 307 €/m², T4 à 1 796 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 23 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 67 ventes en un an, la maison domine le marché de Morières-lès-Avignon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 812 € le mètre carré donne le point de départ à Morières-lès-Avignon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Morières-lès-Avignon, 93 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Morières-lès-Avignon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMorières-lès-Avignon face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Morières-lès-Avignon au prix médian des appartements, Sorgues se situe 36 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 40 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Morières-lès-Avignon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 €/m² | RUE JEAN VILAR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 285 000 € | 3 202 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 18 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 412 600 € | 3 198 €/m² | AV DU 8 MAI 1945 |
| 12 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 173 600 € | 3 156 €/m² | RUE JEAN BOUIN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 158 000 € | 2 290 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 €/m² | RUE PAUL PUAUX |
| 1er décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 294 530 € | 3 875 €/m² | RTE DE LA GARANCE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE JEAN CHARLES ALLIAUD |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 125 000 € | 2 604 €/m² | RUE PAUL PUAUX |
| 18 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 281 450 € | 3 059 €/m² | RUE DU LOTIRAMA |
| 18 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 127 500 € | 1 356 €/m² | RUE GEORGES BRAQUE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 99 150 € | 2 418 €/m² | RUE JEAN VILAR |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 €/m² | RUE PAUL PUAUX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 280 m² | 8 | 680 000 € | 2 429 €/m² | RTE DE LA GARANCE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 701 960 € | 4 841 €/m² | RTE DE NOVES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 305 720 € | 3 252 €/m² | CHE DES JONCS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 238 000 € | 2 975 €/m² | AV DU PDT LEON BLUM |
| 25 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 322 000 € | 3 188 €/m² | CHE DES FIGUIERS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 270 700 € | 3 042 €/m² | RUE DU GRAND PRE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 394 000 € | 3 127 €/m² | ALL DES JARDINS DE CRAOUX |
Questions fréquentes, immobilier Morières-lès-Avignon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Morières-lès-Avignon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 812 € le mètre carré à Morières-lès-Avignon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 492 €.
Q2Combien de biens se vendent à Morières-lès-Avignon ?
93 ventes ont été enregistrées à Morières-lès-Avignon sur douze mois, soit 26 appartements et 67 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Morières-lès-Avignon ?
Le prix médian d’un T2 à Morières-lès-Avignon est de 2 828 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Morières-lès-Avignon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Morières-lès-Avignon ?
La maison moyenne vendue à Morières-lès-Avignon fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 280 590 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Morières-lès-Avignon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026