Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Morières-lès-Avignon
À Morières-lès-Avignon, le prix médian d'un T4 est de 1 796 €/m², soit environ 158 048 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Morières-lès-Avignon
Le prix médian, 1 796 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Morières-lès-Avignon, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 93 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 2 864 €/m², environ 59 % au-dessus, et Sorgues à 1 173 €/m², environ 35 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Morières-lès-Avignon
Sur les ventes d'un T4 à Morières-lès-Avignon, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 161 040 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 770 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 820 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 827 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Morières-lès-Avignon s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 25 et 116 m d'altitude et comptait 9 019 habitants au recensement de 2023.
Morières-lès-Avignon est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon.
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D'après Wikidata et l'article « Morières-lès-Avignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morières-lès-Avignon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Morières-lès-Avignon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Morières-lès-Avignon en 2026 ?
À Morières-lès-Avignon, le prix médian d'un T4 est de 1 796 €/m², avec une fourchette de 1 624 € à 2 056 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Morières-lès-Avignon ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 142 912 € (1er quartile) à 180 928 € (3e quartile), autour de 158 048 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Morières-lès-Avignon ?
Le prix médian d'un T4 à Morières-lès-Avignon se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 492 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Morières-lès-Avignon ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Morières-lès-Avignon sur les 12 derniers mois.