Prix immobilier Montrond-les-Bains
Le prix médian d’une maison à Montrond-les-Bains s’établit à 2 246 € le mètre carré, et 88 ventes ont été publiées en un an.
À Montrond-les-Bains, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Montrond-les-Bains, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 31 appartements.
_ch%25C3%25A2teau_(ruine).JPG%2F1280px-Montrond-les-Bains_(Loire%252C_Fr)_ch%25C3%25A2teau_(ruine).JPG&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42149), sous son code postal 42210.
Montrond-les-Bains, la commune
Montrond-les-Bains s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 333 et 369 m d'altitude et comptait 5 652 habitants au recensement de 2023.
Montrond-les-Bains [mɔ̃ʁɔ̃ le bɛ̃] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de la commune s'appellent les Montrondais, Montrondaises. La commune a changé de nom en 1937.
Un peu d'histoire
Historique (XIIe et XVIe siècles) C’est le site d’un dyke volcanique dominant la plaine, un "mont rond", qui a donné son nom au château. Dès le XIIe siècle, la citation « castrum montis rondunti » atteste la présence d’une petite fortification, propriété des comtes de Forez. C'est Guy II qui décide d’édifier cette fortification dans le but de surveiller la Loire et la route de Lyon. En 1302, le comte Jean Ier échangea le mandement de Montrond et sa tour, avec Arthaud de Saint Germain.
À voir à Montrond-les-Bains
- La source thermale du Geyser
- Le château de Montrond
- L'église Saint-Pierre de Meylieu
D'après Wikidata et l'article « Montrond-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montrond-les-Bains
Les prix réels à Montrond-les-Bains
La médiane des ventes des maisons de Montrond-les-Bains ressort à 2 246 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 042 €.
Les biens vendus à Montrond-les-Bains font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 222 643 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montrond-les-Bains
Ce que vaut chaque taille de bien à Montrond-les-Bains
Le détail par taille de bien à Montrond-les-Bains donne T3 à 1 981 €/m², T2 à 2 453 €/m², T4 à 1 975 €/m², studio à 2 038 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montrond-les-Bains, avec 57 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montrond-les-Bains sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Montrond-les-Bains
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Montrond-les-Bains pour le moment.
Mettre en vente à Montrond-les-Bains
La médiane de 2 246 € le mètre carré donne le point de départ à Montrond-les-Bains ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 88 ventes par an, Montrond-les-Bains est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Montrond-les-Bains, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Montrond-les-Bains
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Montrond-les-Bains ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMontrond-les-Bains face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montrond-les-Bains au prix médian des appartements, Firminy se situe 52 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montrond-les-Bains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 119 000 € | 2 833 €/m² | RUE EMILE DUPAYRAT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 266 000 € | 2 660 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 162 000 € | 1 929 €/m² | RUE DE CHANTEGRILLET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 184 200 € | 3 070 €/m² | RUE DES ROTYS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 277 050 € | 3 011 €/m² | RUE DU GEYSER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 169 000 € | 3 130 €/m² | PAS JOANNES RANDOING |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 220 050 € | 1 913 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 127 000 € | 2 016 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 4 | 403 350 € | 2 671 €/m² | CHE DE GRANGENEUVE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 215 000 € | 2 443 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 18 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 214 000 € | 1 845 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 169 610 € | 3 687 €/m² | PAS JOANNES RANDOING |
| 14 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 230 000 € | 2 840 €/m² | RUE DU CELADON |
| 7 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 206 000 € | 2 711 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 283 000 € | 1 791 €/m² | AV DE LA GARE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 37 000 € | 1 000 €/m² | AV DE LA GARE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 147 000 € | 1 729 €/m² | RUE DE SAINT-ETIENNE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 39 000 € | 390 €/m² | CHE DE RAPEAU |
| 1er octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 €/m² | IMP DES NYMPHES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 280 900 € | 3 121 €/m² | CHE DE LETRA |
Questions fréquentes, immobilier Montrond-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian d’une maison est de 2 246 € le mètre carré à Montrond-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 042 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montrond-les-Bains ?
88 ventes ont été enregistrées à Montrond-les-Bains sur douze mois, soit 31 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian d’un T3 à Montrond-les-Bains est de 1 981 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montrond-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montrond-les-Bains ?
La maison moyenne vendue à Montrond-les-Bains fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 643 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montrond-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Montrond-les-Bains ?
Estimez votre bien à Montrond-les-Bains. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Montrond-les-Bains, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montrond-les-Bains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026