Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montrond-les-Bains
À Montrond-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 1 975 €/m², soit environ 156 025 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montrond-les-Bains
Le prix médian, 1 975 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 22 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Montrond-les-Bains, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 963 €/m², environ 51 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montrond-les-Bains
Sur les ventes d'un T4 à Montrond-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 144 950 € et 195 750 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 487 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 957 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 845 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montrond-les-Bains s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 333 et 369 m d'altitude et comptait 5 652 habitants au recensement de 2023.
Montrond-les-Bains [mɔ̃ʁɔ̃ le bɛ̃] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de la commune s'appellent les Montrondais, Montrondaises. La commune a changé de nom en 1937.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montrond-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montrond-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montrond-les-Bains en 2026 ?
À Montrond-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 1 975 €/m², avec une fourchette de 1 747 € à 2 408 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Montrond-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 138 013 € (1er quartile) à 190 232 € (3e quartile), autour de 156 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian d'un T4 à Montrond-les-Bains se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 042 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montrond-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montrond-les-Bains sur les 12 derniers mois.