Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montrond-les-Bains
À Montrond-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 981 €/m², soit environ 148 575 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montrond-les-Bains
La surface moyenne des T3 vendus, 75 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 1 981 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Montrond-les-Bains, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Firminy à 989 €/m², environ 50 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montrond-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Montrond-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 129 113 € et 173 000 €, pour un prix médian de 147 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 69 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 152 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 962 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 885 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 152 € à 1 885 €, soit −12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montrond-les-Bains s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 333 et 369 m d'altitude et comptait 5 652 habitants au recensement de 2023.
Montrond-les-Bains [mɔ̃ʁɔ̃ le bɛ̃] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de la commune s'appellent les Montrondais, Montrondaises. La commune a changé de nom en 1937.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montrond-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montrond-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montrond-les-Bains en 2026 ?
À Montrond-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 981 €/m², avec une fourchette de 1 734 € à 2 316 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 75 m² à Montrond-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 130 050 € (1er quartile) à 173 700 € (3e quartile), autour de 148 575 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Montrond-les-Bains se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 042 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montrond-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Montrond-les-Bains sur les 12 derniers mois.