Prix immobilier Montreuil-Juigné
Montreuil-Juigné affiche 2 753 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 81 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montreuil-Juigné est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Montreuil-Juigné, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 65 ventes en un an pour 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49214), sous son code postal 49460.
Montreuil-Juigné, la commune
Montreuil-Juigné s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 12 et 72 m d'altitude et comptait 7 808 habitants au recensement de 2023.
Montreuil-Juigné est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La commune est née en 1973 de la fusion des anciennes communes de Montreuil-Belfroy et de Juigné-Béné. La commune a obtenu trois fleurs au palmarès 2007 du concours des villes et villages fleuris mais est redescendue sur le podium en perdant une fleur.
Un peu d'histoire
L'histoire industrielle du territoire est marquée par l'installation d'une tréfilerie, Tréfileries et laminoirs du Havre (TLH), sur le barrage de Montreuil-Belfroy (au début du XXe siècle), puis celle de l'usine Pechiney dont le développement important dans les années 1950 et 1960 conduit à une urbanisation rapide de la commune. La proximité de la ville d'Angers est ensuite venue renforcer ce phénomène. Montreuil-Juigné naît en 1973 de la fusion de Montreuil-Belfroy et de Juigné-Béné, deux communes à vocations agricole et viticole traditionnelles.
À voir à Montreuil-Juigné
- Le château de la Guyonnière
- Demeures néo-gothiques sur le cours de la Mayenne
- La maison du XVIe siècle
- Le parc François-Mitterrand
D'après Wikidata et l'article « Montreuil-Juigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montreuil-Juigné
Le marché de Montreuil-Juigné en chiffres
Le prix médian d’une maison à Montreuil-Juigné s’établit à 2 753 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 731 €.
Les biens vendus à Montreuil-Juigné font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 298 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montreuil-Juigné
Le prix par typologie à Montreuil-Juigné
Le détail par taille de bien à Montreuil-Juigné donne T3 à 2 612 €/m², T2 à 2 913 €/m², T4 à 2 069 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
65 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Montreuil-Juigné, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Montreuil-Juigné sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Montreuil-Juigné
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Montreuil-Juigné pour le moment.
Vendre son bien à Montreuil-Juigné
La médiane de 2 753 € le mètre carré donne le point de départ à Montreuil-Juigné ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 81 ventes par an, Montreuil-Juigné est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Montreuil-Juigné dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Montreuil-Juigné
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Montreuil-Juigné ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMontreuil-Juigné face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montreuil-Juigné au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 56 % en dessous et Angers 15 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montreuil-Juigné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 241 000 € | 3 652 €/m² | RES BEAUSEJOUR |
| 24 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 295 000 € | 2 757 €/m² | RUE D AUTRICHE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 230 000 € | 2 035 €/m² | IMP DU PARC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 216 000 € | 2 455 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 7 | 465 000 € | 2 688 €/m² | RUE JEAN HUEZ |
| 3 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 170 000 € | 2 024 €/m² | RUE DE BELGIQUE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 375 000 € | 2 976 €/m² | RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 1er décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 195 000 € | 3 900 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 260 000 € | 2 626 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 360 000 € | 2 323 €/m² | IMP DU BEAUVAIS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 325 000 € | 2 462 €/m² | RUE DU COLONEL CLAIR |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 190 700 € | 2 612 €/m² | AV DES POIRIERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 240 000 € | 2 824 €/m² | IMP HELENE BOUCHER |
| 6 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 385 000 € | 2 711 €/m² | ALL ABEL GANCE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 375 000 € | 3 178 €/m² | ALL BOUGAINVILLE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 186 000 € | 2 583 €/m² | ALL JEAN DE LA FONTAINE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 143 626 € | 1 596 €/m² | ALL DE L EPINAY |
| 22 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 104 000 € | 1 030 €/m² | RUE DE VENISE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 284 000 € | 2 630 €/m² | RUE DE BELGIQUE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 245 000 € | 2 917 €/m² | RUE JEAN PAUL SARTRE |
Questions fréquentes, immobilier Montreuil-Juigné
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian d’une maison est de 2 753 € le mètre carré à Montreuil-Juigné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 731 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montreuil-Juigné ?
81 ventes ont été enregistrées à Montreuil-Juigné sur douze mois, soit 16 appartements et 65 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian d’un T3 à Montreuil-Juigné est de 2 612 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montreuil-Juigné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montreuil-Juigné ?
La maison moyenne vendue à Montreuil-Juigné fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montreuil-Juigné ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Montreuil-Juigné ?
Estimez votre bien à Montreuil-Juigné. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 80 % des ventes enregistrées à Montreuil-Juigné sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Montreuil-Juigné avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026