Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montreuil-Juigné
À Montreuil-Juigné, le prix médian d'un T3 est de 2 612 €/m², soit environ 190 676 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montreuil-Juigné
Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 6 des 81 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Montreuil-Juigné, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 73 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 612 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 15 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montreuil-Juigné
Sur les ventes d'un T3 à Montreuil-Juigné, la moitié se sont conclues entre 179 150 € et 210 000 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 72 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 823 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 877 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 542 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montreuil-Juigné s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 12 et 72 m d'altitude et comptait 7 808 habitants au recensement de 2023.
Montreuil-Juigné est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La commune est née en 1973 de la fusion des anciennes communes de Montreuil-Belfroy et de Juigné-Béné. La commune a obtenu trois fleurs au palmarès 2007 du concours des villes et villages fleuris mais est redescendue sur le podium en perdant une fleur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montreuil-Juigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montreuil-Juigné
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montreuil-Juigné
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montreuil-Juigné en 2026 ?
À Montreuil-Juigné, le prix médian d'un T3 est de 2 612 €/m², avec une fourchette de 2 485 € à 2 877 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Montreuil-Juigné ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 181 405 € (1er quartile) à 210 021 € (3e quartile), autour de 190 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian d'un T3 à Montreuil-Juigné se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montreuil-Juigné ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montreuil-Juigné sur les 12 derniers mois.