Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montreuil-Juigné
À Montreuil-Juigné, le prix médian d'un T2 est de 2 913 €/m², soit environ 133 998 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montreuil-Juigné
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 14 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 343 €/m², environ 54 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 913 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Montreuil-Juigné mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 81 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montreuil-Juigné
Sur les ventes d'un T2 à Montreuil-Juigné, la moitié se sont conclues entre 122 500 € et 147 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 886 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montreuil-Juigné s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 12 et 72 m d'altitude et comptait 7 808 habitants au recensement de 2023.
Montreuil-Juigné est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La commune est née en 1973 de la fusion des anciennes communes de Montreuil-Belfroy et de Juigné-Béné. La commune a obtenu trois fleurs au palmarès 2007 du concours des villes et villages fleuris mais est redescendue sur le podium en perdant une fleur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montreuil-Juigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montreuil-Juigné
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montreuil-Juigné
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montreuil-Juigné en 2026 ?
À Montreuil-Juigné, le prix médian d'un T2 est de 2 913 €/m², avec une fourchette de 2 768 € à 3 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Montreuil-Juigné ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 127 328 € (1er quartile) à 146 372 € (3e quartile), autour de 133 998 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian d'un T2 à Montreuil-Juigné se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montreuil-Juigné ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Montreuil-Juigné sur les 12 derniers mois.