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Ain, 01090

Prix immobilier Montmerle-sur-Saône

À Montmerle-sur-Saône, la maison ressort à 2 781 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.

Ce que vous lisez sur Montmerle-sur-Saône vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Montmerle-sur-Saône, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 19 appartements.

Montmerle-sur-Saône
Photo Chabe01, licence CC BY-SA 4.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
2 164 €
Moitié des ventes entre 1 577 € et 2 606 €
Maison / m²
2 781 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
55
19 appartements, 36 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01263), sous son code postal 01090.

Montmerle-sur-Saône, la commune

Montmerle-sur-Saône s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 168 et 227 m d'altitude et comptait 3 799 habitants au recensement de 2023.

Montmerle-sur-Saône est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes et bordée par la Saône. Elle appartient à l'unité urbaine de Belleville, au nord de l'aire urbaine de Lyon. Les habitants de Montmerle-sur-Saône s'appellent les Montmerlois et les Montmerloises.

Un peu d'histoire

Montmerle fut de longue date un lieu habité comme en témoignent les très nombreux objets des périodes du néolithique, de l'âge du bronze et de l'époque gallo-romaine trouvés sur la commune; notamment au Thiollet. Les vestiges de l'époque gallo-romaine laissent penser que Muntunulum, ainsi nommée par Vercingétorix lui-même, fut l'un des derniers villages gaulois à résister à l'envahisseur romain. D'où le surnom « d'hérétiques gaulois des Alpes » donné aux habitants de Montmerle-sur-Saône. La cité n'apparaît réellement dans l'histoire qu'au XIe siècle.

D'après Wikidata et l'article « Montmerle-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Montmerle-sur-Saône

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
92023720241920252 049 €2 105 €2 315 €

Les prix réels à Montmerle-sur-Saône

À Montmerle-sur-Saône, une maison se négocie autour de 2 781 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 164 € le mètre carré.

La maison moyenne vendue à Montmerle-sur-Saône fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 844 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Montmerle-sur-Saône

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
T22 334 €1 834 € – 2 718 €47 m²7
T32 049 €1 472 € – 2 277 €70 m²7
Maison2 781 €2 080 € – 3 143 €107 m²36

Le prix par typologie à Montmerle-sur-Saône

Typologie par typologie, Montmerle-sur-Saône se lit ainsi, T2 à 2 334 €/m², T3 à 2 049 €/m².

Entre le T2 et le T3, 14 % séparent le mètre carré à Montmerle-sur-Saône. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.

Avec 36 ventes en un an, la maison domine le marché de Montmerle-sur-Saône. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Biens à vendre à Montmerle-sur-Saône sur BRIVEO

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Fixer un prix à Montmerle-sur-Saône part de la médiane de 2 781 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.

Le rythme de Montmerle-sur-Saône, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.

BRIVEO travaille à Montmerle-sur-Saône sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.

Se loger à Montmerle-sur-Saône

Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

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Montmerle-sur-Saône face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montmerle-sur-Saône au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 38 % en dessous et Divonne-les-Bains 166 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Montmerle-sur-Saône

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Montmerle-sur-Saône
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
29 décembre 2025Appartement49 m²2131 980 €2 693 €/m²RUE SAGET
18 décembre 2025Maison75 m²4165 000 €2 200 €/m²RUE DE LYON
10 décembre 2025Appartement67 m²3129 000 €1 925 €/m²RUE DE SAINT TRIVIER
2 décembre 2025Maison128 m²7312 000 €2 438 €/m²CHE VERT
28 novembre 2025Maison137 m²6282 770 €2 064 €/m²RUE DES MINIMES
28 novembre 2025Maison88 m²5254 430 €2 891 €/m²IMP DES ROSIERS
25 novembre 2025Appartement72 m²3166 700 €2 315 €/m²RUE DE SAINT TRIVIER
10 novembre 2025Maison95 m²3200 000 €2 105 €/m²RUE DE LYON
7 novembre 2025Maison144 m²4476 800 €3 311 €/m²LOT LES SABLONS
5 novembre 2025Maison80 m²4190 000 €2 375 €/m²RUE DE SAINT TRIVIER
30 octobre 2025Maison145 m²6328 900 €2 268 €/m²IMP DES SABLES
28 octobre 2025Maison90 m²4270 000 €3 000 €/m²RUE DES CHARMILLES
23 octobre 2025Appartement54 m²3133 790 €2 478 €/m²PL DE LA LIBERTE
22 octobre 2025Appartement43 m²2120 000 €2 791 €/m²RUE DE LYON
17 octobre 2025Maison91 m²4376 350 €4 136 €/m²RUE DE LA PALOMBE
10 octobre 2025Maison115 m²5225 000 €1 957 €/m²AV DE THIOLLET
7 octobre 2025Appartement26 m²1100 000 €3 846 €/m²RUE DE SAINT TRIVIER
25 septembre 2025Appartement18 m²157 500 €3 194 €/m²PL DE LA LIBERTE
25 septembre 2025Appartement37 m²260 000 €1 622 €/m²RUE DE LYON
25 septembre 2025Appartement55 m²1128 000 €2 327 €/m²RUE DE LYON

Questions fréquentes, immobilier Montmerle-sur-Saône

Q1Quel est le prix au mètre carré à Montmerle-sur-Saône ?

Le prix médian d’une maison est de 2 781 € le mètre carré à Montmerle-sur-Saône, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 164 €.

Q2Combien de biens se vendent à Montmerle-sur-Saône ?

55 ventes ont été enregistrées à Montmerle-sur-Saône sur douze mois, soit 19 appartements et 36 maisons.

Q3Combien coûte un T2 à Montmerle-sur-Saône ?

Le prix médian d’un T2 à Montmerle-sur-Saône est de 2 334 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montmerle-sur-Saône ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Montmerle-sur-Saône ?

La maison moyenne vendue à Montmerle-sur-Saône fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 844 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Montmerle-sur-Saône ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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À Montmerle-sur-Saône, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montmerle-sur-Saône avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 55 ventes
  • Chiffres établis le 30 octobre 2026