Prix immobilier Montmerle-sur-Saône
À Montmerle-sur-Saône, la maison ressort à 2 781 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montmerle-sur-Saône vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Montmerle-sur-Saône, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 19 appartements.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01263), sous son code postal 01090.
Montmerle-sur-Saône, la commune
Montmerle-sur-Saône s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 168 et 227 m d'altitude et comptait 3 799 habitants au recensement de 2023.
Montmerle-sur-Saône est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes et bordée par la Saône. Elle appartient à l'unité urbaine de Belleville, au nord de l'aire urbaine de Lyon. Les habitants de Montmerle-sur-Saône s'appellent les Montmerlois et les Montmerloises.
Un peu d'histoire
Montmerle fut de longue date un lieu habité comme en témoignent les très nombreux objets des périodes du néolithique, de l'âge du bronze et de l'époque gallo-romaine trouvés sur la commune; notamment au Thiollet. Les vestiges de l'époque gallo-romaine laissent penser que Muntunulum, ainsi nommée par Vercingétorix lui-même, fut l'un des derniers villages gaulois à résister à l'envahisseur romain. D'où le surnom « d'hérétiques gaulois des Alpes » donné aux habitants de Montmerle-sur-Saône. La cité n'apparaît réellement dans l'histoire qu'au XIe siècle.
D'après Wikidata et l'article « Montmerle-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montmerle-sur-Saône
Les prix réels à Montmerle-sur-Saône
À Montmerle-sur-Saône, une maison se négocie autour de 2 781 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 164 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Montmerle-sur-Saône fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 844 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montmerle-sur-Saône
Le prix par typologie à Montmerle-sur-Saône
Typologie par typologie, Montmerle-sur-Saône se lit ainsi, T2 à 2 334 €/m², T3 à 2 049 €/m².
Entre le T2 et le T3, 14 % séparent le mètre carré à Montmerle-sur-Saône. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 36 ventes en un an, la maison domine le marché de Montmerle-sur-Saône. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Montmerle-sur-Saône, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Montmerle-sur-Saône sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Montmerle-sur-Saône
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMontmerle-sur-Saône face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montmerle-sur-Saône au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 38 % en dessous et Divonne-les-Bains 166 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montmerle-sur-Saône
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 131 980 € | 2 693 €/m² | RUE SAGET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 165 000 € | 2 200 €/m² | RUE DE LYON |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 129 000 € | 1 925 €/m² | RUE DE SAINT TRIVIER |
| 2 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 312 000 € | 2 438 €/m² | CHE VERT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 282 770 € | 2 064 €/m² | RUE DES MINIMES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 254 430 € | 2 891 €/m² | IMP DES ROSIERS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 166 700 € | 2 315 €/m² | RUE DE SAINT TRIVIER |
| 10 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 200 000 € | 2 105 €/m² | RUE DE LYON |
| 7 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 476 800 € | 3 311 €/m² | LOT LES SABLONS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 €/m² | RUE DE SAINT TRIVIER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 328 900 € | 2 268 €/m² | IMP DES SABLES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES CHARMILLES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 133 790 € | 2 478 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 €/m² | RUE DE LYON |
| 17 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 376 350 € | 4 136 €/m² | RUE DE LA PALOMBE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 225 000 € | 1 957 €/m² | AV DE THIOLLET |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 €/m² | RUE DE SAINT TRIVIER |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 57 500 € | 3 194 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 60 000 € | 1 622 €/m² | RUE DE LYON |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 128 000 € | 2 327 €/m² | RUE DE LYON |
Questions fréquentes, immobilier Montmerle-sur-Saône
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian d’une maison est de 2 781 € le mètre carré à Montmerle-sur-Saône, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 164 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montmerle-sur-Saône ?
55 ventes ont été enregistrées à Montmerle-sur-Saône sur douze mois, soit 19 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian d’un T2 à Montmerle-sur-Saône est de 2 334 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montmerle-sur-Saône ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montmerle-sur-Saône ?
La maison moyenne vendue à Montmerle-sur-Saône fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 844 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montmerle-sur-Saône ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montmerle-sur-Saône, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montmerle-sur-Saône avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026