Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montmerle-sur-Saône
À Montmerle-sur-Saône, le prix médian d'un T3 est de 2 049 €/m², soit environ 143 430 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montmerle-sur-Saône
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 183 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 32 % en dessous. À 2 049 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Montmerle-sur-Saône, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montmerle-sur-Saône
Sur les ventes d'un T3 à Montmerle-sur-Saône, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 150 425 €, pour un prix médian de 130 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 139 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 851 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 119 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montmerle-sur-Saône s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 168 et 227 m d'altitude et comptait 3 799 habitants au recensement de 2023.
Montmerle-sur-Saône est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes et bordée par la Saône. Elle appartient à l'unité urbaine de Belleville, au nord de l'aire urbaine de Lyon. Les habitants de Montmerle-sur-Saône s'appellent les Montmerlois et les Montmerloises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montmerle-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montmerle-sur-Saône
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montmerle-sur-Saône
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montmerle-sur-Saône en 2026 ?
À Montmerle-sur-Saône, le prix médian d'un T3 est de 2 049 €/m², avec une fourchette de 1 472 € à 2 277 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Montmerle-sur-Saône ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 103 040 € (1er quartile) à 159 390 € (3e quartile), autour de 143 430 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian d'un T3 à Montmerle-sur-Saône se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montmerle-sur-Saône ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Montmerle-sur-Saône sur les 12 derniers mois.