Prix immobilier Montlouis-sur-Loire
À Montlouis-sur-Loire, des maisons se vendent à 2 308 € le mètre carré en médiane, et 135 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montlouis-sur-Loire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Montlouis-sur-Loire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 115 ventes en un an pour 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37156), sous son code postal 37270.
Montlouis-sur-Loire, la commune
Montlouis-sur-Loire s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 46 et 97 m d'altitude et comptait 11 335 habitants au recensement de 2023.
Montlouis-sur-Loire est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire près de Tours en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Filet et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Une chapelle Saint-Laurent est édifiée et desservie de 461 à 491 par saint Perpet de Tours, évêque de Tours, sur un site à l'aplomb du coteau protégé des crues de la Loire. Plus tard, le prieur-curé dépendait de l'abbaye de Bourg-Moyen. C'est à Montlouis que fut signée, le 30 septembre 1174 la paix entre le roi d'Angleterre Henri II et ses fils révoltés. Dès le Moyen Âge, Montlouis s'est développé grâce à son port sur la Loire, voie navigable très utilisée, et par son activité viticole.
À voir à Montlouis-sur-Loire
- Le château de la Bourdaisière
- L'église Saint-Laurent
- Le jardin de la Viguerie
- La Maison de la Loire
- Le quartier Cœur de ville
D'après Wikidata et l'article « Montlouis-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montlouis-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Montlouis-sur-Loire
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montlouis-sur-Loire vaut 2 308 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 591 €.
Les biens vendus à Montlouis-sur-Loire font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 231 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montlouis-sur-Loire
T3, T2, le détail à Montlouis-sur-Loire
Par typologie à Montlouis-sur-Loire, T3 à 2 652 €/m², T2 à 2 751 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
115 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Montlouis-sur-Loire, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Montlouis-sur-Loire
Fixer un prix à Montlouis-sur-Loire part de la médiane de 2 308 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 135 ventes par an, Montlouis-sur-Loire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montlouis-sur-Loire.
Se loger à Montlouis-sur-Loire
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMontlouis-sur-Loire face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 40 % en dessous et Tours 11 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montlouis-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 €/m² | RUE MADELEINE VERNET |
| 30 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 250 000 € | 1 623 €/m² | QUAI ALBERT BAILLET |
| 29 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 238 100 € | 2 145 €/m² | RUE DU CANTIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 212 000 € | 2 382 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 417 000 € | 2 527 €/m² | RTE DE SAINT AIGNAN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 272 000 € | 2 667 €/m² | ALL GUILLAUME APPOLINAIRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 €/m² | RUE DE BOISDENIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 123 000 € | 1 809 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 177 000 € | 2 329 €/m² | RUE CHRISTOPHE PLANTIN |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 €/m² | ALL DES RALLUERES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 175 000 € | 2 500 €/m² | QUAI ALBERT BAILLET |
| 1er décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 341 600 € | 2 871 €/m² | AV GABRIELLE D ESTREES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 165 760 € | 2 153 €/m² | RUE DE LA MILTIERE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 293 700 € | 1 984 €/m² | RUE RONSARD |
| 24 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 175 000 € | 2 083 €/m² | RTE DE SAINT AIGNAN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 135 000 € | 2 411 €/m² | ALL DES RALLUERES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 330 000 € | 3 084 €/m² | RUE GERRY MULLIGAN |
| 6 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 330 000 € | 2 538 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 316 000 € | 2 548 €/m² | RUE DENIS DIDEROT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 255 000 € | 2 429 €/m² | RUE DE LA VALLEE EXPRESS |
Questions fréquentes, immobilier Montlouis-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 2 308 € le mètre carré à Montlouis-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 591 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montlouis-sur-Loire ?
135 ventes ont été enregistrées à Montlouis-sur-Loire sur douze mois, soit 20 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T3 à Montlouis-sur-Loire est de 2 652 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montlouis-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montlouis-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Montlouis-sur-Loire fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 231 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montlouis-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montlouis-sur-Loire, 85 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montlouis-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026