Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montlouis-sur-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 2 652 €/m², soit environ 180 336 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montlouis-sur-Loire
Des 3 types de biens mesurés à Montlouis-sur-Loire, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 135 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 652 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 6 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 840 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montlouis-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Montlouis-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 162 764 € et 199 308 €, pour un prix médian de 176 638 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 605 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 853 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 585 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montlouis-sur-Loire s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 46 et 97 m d'altitude et comptait 11 335 habitants au recensement de 2023.
Montlouis-sur-Loire est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire près de Tours en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Filet et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Montlouis-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montlouis-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montlouis-sur-Loire en 2026 ?
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 2 652 €/m², avec une fourchette de 2 324 € à 2 853 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Montlouis-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 158 032 € (1er quartile) à 194 004 € (3e quartile), autour de 180 336 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Montlouis-sur-Loire se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 591 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montlouis-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Montlouis-sur-Loire sur les 12 derniers mois.