Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montlouis-sur-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 2 751 €/m², soit environ 129 297 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montlouis-sur-Loire
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 2 751 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 135 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Montlouis-sur-Loire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 11 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 763 €/m², environ 36 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montlouis-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Montlouis-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 118 750 € et 131 500 €, pour un prix médian de 128 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 821 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 787 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montlouis-sur-Loire s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 46 et 97 m d'altitude et comptait 11 335 habitants au recensement de 2023.
Montlouis-sur-Loire est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire près de Tours en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Filet et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Montlouis-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montlouis-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montlouis-sur-Loire en 2026 ?
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 2 751 €/m², avec une fourchette de 2 388 € à 2 970 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Montlouis-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 112 236 € (1er quartile) à 139 590 € (3e quartile), autour de 129 297 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Montlouis-sur-Loire se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 591 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montlouis-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Montlouis-sur-Loire sur les 12 derniers mois.