Prix d'un maison à Montlouis-sur-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian d'un maison est de 2 308 €/m², soit environ 230 800 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (115 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montlouis-sur-Loire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 41 % au-dessus, et Amboise à 2 226 €/m², environ 4 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Montlouis-sur-Loire, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 115 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 135 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Montlouis-sur-Loire
Sur les ventes d'une maison à Montlouis-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 280 000 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 579 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 2 400 €/m² |
| 2024 | 102 | 2 155 €/m² |
| 2025 | 115 | 2 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 400 € à 2 333 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montlouis-sur-Loire s'étend sur 24,6 km², s'étage entre 46 et 97 m d'altitude et comptait 11 335 habitants au recensement de 2023.
Montlouis-sur-Loire est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire près de Tours en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Filet et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montlouis-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montlouis-sur-Loire
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montlouis-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'une maison à Montlouis-sur-Loire en 2026 ?
À Montlouis-sur-Loire, le prix médian d'une maison est de 2 308 €/m², avec une fourchette de 1 586 € à 2 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Montlouis-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 158 600 € (1er quartile) à 266 700 € (3e quartile), autour de 230 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Montlouis-sur-Loire se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 591 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montlouis-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 115 ventes de ce type à Montlouis-sur-Loire sur les 12 derniers mois.