Prix immobilier Montblanc
Montblanc affiche 2 455 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 48 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montblanc est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Montblanc est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34166), sous son code postal 34290.
Dynamique du marché, Montblanc
Ce que disent les ventes à Montblanc
Le prix médian d’une maison à Montblanc s’établit à 2 455 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 695 €.
Les biens vendus à Montblanc font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 223 639 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montblanc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 455 € | 1 727 € – 3 048 € | 91 m² | 46 |
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La médiane de 2 455 € le mètre carré donne le point de départ à Montblanc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 48 ventes par an, Montblanc est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Montblanc dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montblanc s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 7 % en dessous et Palavas-les-Flots 198 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montblanc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 128 500 € | 1 311 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 228 000 € | 2 923 €/m² | RUE DE LA CALADE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 141 449 € | 1 645 €/m² | AV STALINGRAD |
| 27 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 176 150 € | 1 797 €/m² | PL DE LA RAMPE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 230 500 € | 2 505 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 27 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 117 600 € | 1 838 €/m² | PLAN DE LAS COURS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 177 500 € | 2 276 €/m² | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 209 000 € | 2 322 €/m² | RUE JULIAN LAIRIS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 204 090 € | 3 189 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 1er octobre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 555 950 € | 3 270 €/m² | RUE MARE NOSTRUM |
| 30 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 150 000 € | 1 376 €/m² | RUE DESCARTES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 71 400 € | 1 428 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 240 000 € | 1 875 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 182 000 € | 2 459 €/m² | RES DU VILLAGE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 162 180 € | 2 659 €/m² | LE CHAMP DE L'AIRE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 163 930 € | 3 279 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 285 000 € | 3 476 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 114 m² | 5 | 532 100 € | 4 668 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 8 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 198 000 € | 2 176 €/m² | RUE MARCELLIN ALBERT |
| 8 août 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 263 100 € | 4 176 €/m² | RUE DU FRONTON |
Questions fréquentes, immobilier Montblanc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montblanc ?
Le prix médian d’une maison est de 2 455 € le mètre carré à Montblanc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 695 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montblanc ?
48 ventes ont été enregistrées à Montblanc sur douze mois, soit 2 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montblanc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montblanc ?
La maison moyenne vendue à Montblanc fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 639 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montblanc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026