Prix d'un maison à Montblanc
À Montblanc, le prix médian d'un maison est de 2 455 €/m², soit environ 223 405 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montblanc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 155 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 10 % en dessous. Les 46 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 96 % des 48 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Montblanc
Sur les ventes d'une maison à Montblanc, la moitié se sont conclues entre 143 125 € et 285 338 €, pour un prix médian de 205 020 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 350 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 2 350 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 686 €/m² |
| 2025 | 46 | 2 230 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 350 € à 2 230 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Montblanc
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montblanc
Q1Quel est le prix d'une maison à Montblanc en 2026 ?
À Montblanc, le prix médian d'une maison est de 2 455 €/m², avec une fourchette de 1 727 € à 3 048 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Montblanc ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 157 157 € (1er quartile) à 277 368 € (3e quartile), autour de 223 405 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montblanc ?
Le prix médian d'une maison à Montblanc se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 695 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montblanc ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Montblanc sur les 12 derniers mois.