Prix immobilier Montataire
Le prix médian d’une maison à Montataire s’établit à 2 295 € le mètre carré, et 78 ventes ont été publiées en un an.
À Montataire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 30 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60414), sous son code postal 60160.
Montataire, la commune
Montataire s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 26 et 110 m d'altitude et comptait 14 257 habitants au recensement de 2023.
Montataire est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Montataire a été habitée au moins depuis le mésolithique (période moyenne de l'âge de pierre entre le paléolithique, âge de la pierre taillée et le néolithique, âge de la pierre polie). De l'époque gauloise, une torque d'or a été découverte à Montataire. Elle figure aujourd'hui au cabinet des médailles de la Bibliothèque nationale. Ce bijou appartenant à un dignitaire gaulois a été mis au jour par des ouvriers qui travaillaient à la construction de la voie ferrée inaugurée par le baron de Condé en 1846.
À voir à Montataire
- Collégiale Notre-Dame
- Château de Montataire
- Petit château ou château Khardys
- Fontaine du Jubilé
- La Halle Perret
D'après Wikidata et l'article « Montataire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montataire
Les prix réels à Montataire
La médiane des ventes des maisons de Montataire ressort à 2 295 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 429 €.
La maison moyenne vendue à Montataire fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 866 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montataire
Ce que vaut chaque taille de bien à Montataire
Typologie par typologie, Montataire se lit ainsi, T3 à 1 400 €/m², T4 à 1 332 €/m², T2 à 1 938 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 45 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 48 ventes en un an, la maison domine le marché de Montataire. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 295 € le mètre carré donne le point de départ à Montataire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 78 ventes annuelles à Montataire, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montataire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Montataire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 145 350 € | 3 028 €/m² | RUE JULES UHRY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 215 000 € | 2 216 €/m² | RUE DE NOGENT |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 192 000 € | 2 259 €/m² | RUE LENINE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 €/m² | RUE JACQUES DUCLOS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 €/m² | RUE JULES VALLES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 167 250 € | 3 097 €/m² | IMP LOUIS BLANC |
| 4 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 €/m² | RUE DES ROINSSETTES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 238 476 € | 3 726 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
| 22 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 175 000 € | 2 734 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
| 20 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 205 000 € | 2 181 €/m² | RUE GRACCHUS BABOEUF |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 80 880 € | 2 074 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 93 000 € | 1 094 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 14 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 131 000 € | 2 259 €/m² | RUE JEAN DOMINIQUE FAURE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 83 000 € | 1 107 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 6 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 €/m² | SQ MARCEL FASSEUR |
| 30 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 210 000 € | 2 234 €/m² | RUE GRACCHUS BABOEUF |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 123 m² | 5 | 168 000 € | 1 366 €/m² | RUE JACQUES DUCLOS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 284 000 € | 5 680 €/m² | RUE DE GOURNAY |
Questions fréquentes, immobilier Montataire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montataire ?
Le prix médian d’une maison est de 2 295 € le mètre carré à Montataire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 429 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montataire ?
78 ventes ont été enregistrées à Montataire sur douze mois, soit 30 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montataire ?
Le prix médian d’un T3 à Montataire est de 1 400 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montataire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montataire ?
La maison moyenne vendue à Montataire fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 866 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montataire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Montataire en douze mois, 62 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montataire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026