Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montataire
À Montataire, le prix médian d'un T3 est de 1 400 €/m², soit environ 89 600 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montataire
La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 400 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 12 des 78 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Montataire mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 173 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montataire
Sur les ventes d'un T3 à Montataire, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 111 200 €, pour un prix médian de 99 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 347 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 512 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 448 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 347 € à 1 448 €, soit +7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montataire s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 26 et 110 m d'altitude et comptait 14 257 habitants au recensement de 2023.
Montataire est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montataire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montataire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montataire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montataire en 2026 ?
À Montataire, le prix médian d'un T3 est de 1 400 €/m², avec une fourchette de 1 267 € à 1 756 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Montataire ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 81 088 € (1er quartile) à 112 384 € (3e quartile), autour de 89 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montataire ?
Le prix médian d'un T3 à Montataire se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 429 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montataire ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Montataire sur les 12 derniers mois.