Prix immobilier Montaigu-Vendée
Le prix médian d’une maison à Montaigu-Vendée s’établit à 2 205 € le mètre carré, et 225 ventes ont été publiées en un an.
À Montaigu-Vendée, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Montaigu-Vendée est un marché de maisons, avec 200 ventes annuelles contre 25 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85146), sous son code postal 85600.
Montaigu-Vendée, la commune
Montaigu-Vendée s'étend sur 117,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 21 134 habitants au recensement de 2023.
Montaigu-Vendée est une commune nouvelle française située dans le département de la Vendée en région des Pays de la Loire. Elle résulte de la fusion, au 1er janvier 2019, des communes de Boufféré, La Guyonnière, Saint-Georges-de-Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay et Montaigu, l'ancienne commune éponyme qui en est le chef-lieu.
Un peu d'histoire
Le 3 février 2017, les cinq conseils municipaux de Boufféré, La Guyonnière, Montaigu, Saint-Georges-de-Montaigu et Saint-Hilaire-de-Loulay se réunissent au même moment, chacun de son côté, pour délibérer sur le projet de création d’une commune nouvelle de près de 20 000 habitants regroupant les cinq communes. Le projet est approuvé par tous les conseils, favorisant, selon les élus, la visibilité économique du bassin de vie et la transformation à terme de Terres-de-Montaigu, communauté de communes Montaigu-Rocheservière en communauté d'agglomération. La commune nouvelle est effectivement créée au 1er janvier 2019 par un arrêté préfectoral du 20 avril 2017.
À voir à Montaigu-Vendée
- L'ancien château de Montaigu
- L'église Saint-Jean-Baptiste de Montaigu et les gargouilles de son clocher
- Le pont de Sénard enjambant la Maine à Saint-Hilaire-de-Loulay
- L'ancienne sous-préfecture de Montaigu
- La ville de Montaigu
D'après Wikidata et l'article « Montaigu-Vendée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montaigu-Vendée
Ce que disent les ventes à Montaigu-Vendée
La médiane des ventes des maisons de Montaigu-Vendée ressort à 2 205 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 703 €.
Les biens vendus à Montaigu-Vendée font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 215 177 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montaigu-Vendée
T2, studio, T3, le détail à Montaigu-Vendée
Par typologie à Montaigu-Vendée, T2 à 2 891 €/m², studio à 2 679 €/m², T3 à 2 179 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
200 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Montaigu-Vendée, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 205 € le mètre carré donne le point de départ à Montaigu-Vendée ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Montaigu-Vendée, 225 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montaigu-Vendée s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMontaigu-Vendée face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 54 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 74 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montaigu-Vendée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 91 000 € | 1 138 €/m² | IMP DE LA FROMENTIERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 185 000 € | 2 079 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 210 000 € | 1 875 €/m² | LE PALNAIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 €/m² | RES DE CHARETTE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 €/m² | RES DE CHARETTE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 183 000 € | 2 952 €/m² | LA DRAGONNIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 €/m² | LA VERGNAIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 265 830 € | 1 999 €/m² | RTE DE LA PLANCHE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 €/m² | RUE DE L ABBE GIRAUDET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 190 000 € | 1 959 €/m² | RUE DU DOCTEUR EMILE MORAT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 214 m² | 7 | 565 000 € | 2 640 €/m² | BD AUGUSTE DURAND MONTAIGU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 90 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LA MARINE ROYALE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 278 000 € | 2 957 €/m² | RUE DES HAUTS DE LA CANTIERE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 170 000 € | 971 €/m² | RUE DE NANTES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 265 000 € | 1 767 €/m² | LE BUTAY |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 €/m² | CRS MICHEL RAGON |
| 25 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 150 000 € | 1 974 €/m² | RUE DU BELVEDERE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 230 400 € | 3 072 €/m² | RUE DU BOCAGE SAINT GEORGES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 223 000 € | 2 563 €/m² | AV DE LA VENDEE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 €/m² | RUE DES SEMAILLES |
Questions fréquentes, immobilier Montaigu-Vendée
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d’une maison est de 2 205 € le mètre carré à Montaigu-Vendée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 703 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montaigu-Vendée ?
225 ventes ont été enregistrées à Montaigu-Vendée sur douze mois, soit 25 appartements et 200 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d’un T2 à Montaigu-Vendée est de 2 891 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montaigu-Vendée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montaigu-Vendée ?
La maison moyenne vendue à Montaigu-Vendée fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 177 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montaigu-Vendée ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 225 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026