Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montaigu-Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix médian d'un T2 est de 2 891 €/m², soit environ 132 986 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 269 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 891 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Sables-d'Olonne ressort à 5 033 €/m², environ 74 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 54 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +6,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 46 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Montaigu-Vendée
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montaigu-Vendée
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montaigu-Vendée en 2026 ?
À Montaigu-Vendée, le prix médian d'un T2 est de 2 891 €/m², avec une fourchette de 2 422 € à 3 129 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Montaigu-Vendée ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 111 412 € (1er quartile) à 143 934 € (3e quartile), autour de 132 986 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d'un T2 à Montaigu-Vendée se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montaigu-Vendée ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Montaigu-Vendée sur les 12 derniers mois.