Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montaigu-Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix médian d'un T3 est de 2 179 €/m², soit environ 128 561 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montaigu-Vendée
La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 2 179 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 225 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montaigu-Vendée mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 107 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 44 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montaigu-Vendée
Sur les ventes d'un T3 à Montaigu-Vendée, la moitié se sont conclues entre 129 150 € et 176 085 €, pour un prix médian de 145 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 960 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 642 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 500 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montaigu-Vendée s'étend sur 117,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 21 134 habitants au recensement de 2023.
Montaigu-Vendée est une commune nouvelle française située dans le département de la Vendée en région des Pays de la Loire. Elle résulte de la fusion, au 1er janvier 2019, des communes de Boufféré, La Guyonnière, Saint-Georges-de-Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay et Montaigu, l'ancienne commune éponyme qui en est le chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montaigu-Vendée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montaigu-Vendée
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montaigu-Vendée
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montaigu-Vendée en 2026 ?
À Montaigu-Vendée, le prix médian d'un T3 est de 2 179 €/m², avec une fourchette de 1 885 € à 2 525 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Montaigu-Vendée ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 111 215 € (1er quartile) à 148 975 € (3e quartile), autour de 128 561 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d'un T3 à Montaigu-Vendée se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montaigu-Vendée ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montaigu-Vendée sur les 12 derniers mois.