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Isère, 38430

Prix immobilier Moirans

À Moirans, des maisons se vendent à 2 632 € le mètre carré en médiane, et 80 ventes ont été publiées en douze mois.

Les prix de Moirans présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Moirans est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 37 en appartement.

Moirans
Photo Fagairolles 34, licence CC BY-SA 4.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
2 063 €
Moitié des ventes entre 1 660 € et 2 580 €
Maison / m²
2 632 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
80
37 appartements, 43 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38239), sous son code postal 38430.

Moirans, la commune

Moirans s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 180 et 341 m d'altitude et comptait 7 818 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Moirannais.

Moirans [mwaʁɑ̃] est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Moirans appartient également à la communauté d'agglomération du Pays voironnais et au canton de Tullins, au débouché septentrional de la basse vallée de l'Isère, connue également sous la dénomination de Sud Grésivaudan. Importante ville étape durant toute l'histoire de la région, cette cité est située au croisement d'anciennes routes nationales que furent les RN85 et RN92, ainsi qu'à proximité des autoroutes A48 et A49 qui longent toutes les deux son territoire, et dont l'accès commun se situe à 4 km du centre-ville.

Un peu d'histoire

Durant l'Antiquité, Moirans et sa région est peuplée par les Allobroges, un peuple gaulois dont le territoire était situé entre l'Isère, le Rhône et les Alpes du Nord. À partir de -121, ce territoire, nommé Allobrogie, est intégré dans la province romaine du Viennois avec pour capitale la cité de Vienne qui était aussi le siège de l’ancien diocèse romain de Vienne. La localité de Morginum (citée sous ce nom dans la table de Peutinger) est implantée le long de la voie romaine qui allait de l'Italie à Vienne par le col de Montgenèvre et Grenoble, Moirans était une ville-étape très active. En 1016, l'évêque de Grenoble, Humbert d'Albon fonde une église et un prieuré de bénédictins.

D'après Wikidata et l'article « Moirans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Moirans

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
3720234620243720251 828 €1 936 €2 536 €

Le marché de Moirans en chiffres

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Moirans vaut 2 632 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 063 €.

Avec 111 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Moirans tourne autour de 290 976 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Prix par type de bien à Moirans

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
T22 237 €1 763 € – 2 526 €49 m²12
T32 168 €1 654 € – 2 764 €68 m²10
T42 118 €1 597 € – 2 613 €81 m²8
T5+1 861 €1 636 € – 2 238 €101 m²4
Maison2 632 €1 863 € – 3 098 €111 m²43

T2, T3, T4, T5+, le détail à Moirans

Le détail par taille de bien à Moirans donne T2 à 2 237 €/m², T3 à 2 168 €/m², T4 à 2 118 €/m², T5+ à 1 861 €/m².

Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

43 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Moirans, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

Biens à vendre à Moirans sur BRIVEO

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Fixer un prix à Moirans part de la médiane de 2 632 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.

Avec 80 ventes par an, Moirans est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.

L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Moirans.

Se loger à Moirans

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

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Moirans face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Moirans au prix médian des appartements, Échirolles se situe 11 % en dessous et Les Deux Alpes 162 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Moirans

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Moirans
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
17 décembre 2025Appartement66 m²383 460 €1 265 €/m²LA VIOLETTE
12 décembre 2025Appartement50 m²2170 000 €3 400 €/m²RTE DE VOIRON
18 novembre 2025Appartement30 m²160 000 €2 000 €/m²RTE DE L ISERE
17 novembre 2025Appartement85 m²4211 000 €2 482 €/m²RUE DE LA GARE
17 novembre 2025Appartement65 m²3183 000 €2 815 €/m²RUE DE LA GARE
5 novembre 2025Maison120 m²4359 950 €3 000 €/m²RTE DES ILES
5 novembre 2025Maison90 m²3109 000 €1 211 €/m²RTE DE MONTMARTEL
29 octobre 2025Appartement67 m²3184 000 €2 746 €/m²RUE DE LA GARE
28 octobre 2025Appartement81 m²5219 000 €2 704 €/m²ALL DES CHARMETTES
27 octobre 2025Appartement84 m²4219 000 €2 607 €/m²RUE DE LA GARE
10 octobre 2025Appartement97 m²5215 000 €2 216 €/m²LA VIOLETTE
8 octobre 2025Maison121 m²6290 000 €2 397 €/m²RUE ALFRED DE VIGNY
30 septembre 2025Maison125 m²4390 000 €3 120 €/m²ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU
30 septembre 2025Maison97 m²5235 000 €2 423 €/m²RUE ALFRED DE MUSSET
11 septembre 2025Maison70 m²3290 000 €4 143 €/m²RTE DE LA CHENEVIERE
10 septembre 2025Appartement30 m²176 720 €2 557 €/m²RUE DE LA COSTE
5 septembre 2025Maison119 m²4430 000 €3 613 €/m²ALL DU PONT FANJOUX
3 septembre 2025Maison121 m²6260 000 €2 149 €/m²RUE CHATEAUBRIAND
2 septembre 2025Maison120 m²5340 000 €2 833 €/m²RTE DE LA TRAVERSE
2 septembre 2025Maison85 m²4299 000 €3 518 €/m²MONTMARTEL

Questions fréquentes, immobilier Moirans

Q1Quel est le prix au mètre carré à Moirans ?

Le prix médian d’une maison est de 2 632 € le mètre carré à Moirans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 063 €.

Q2Combien de biens se vendent à Moirans ?

80 ventes ont été enregistrées à Moirans sur douze mois, soit 37 appartements et 43 maisons.

Q3Combien coûte un T2 à Moirans ?

Le prix médian d’un T2 à Moirans est de 2 237 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Moirans ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Moirans ?

La maison moyenne vendue à Moirans fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 290 976 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Moirans ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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Les maisons représentent 54 % des ventes enregistrées à Moirans sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Moirans avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 80 ventes
  • Chiffres établis le 1er octobre 2026