Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Moirans
À Moirans, le prix médian d'un T2 est de 2 237 €/m², soit environ 109 613 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Moirans
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 144 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 1 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 237 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 80 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Moirans mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Moirans
Sur les ventes d'un T2 à Moirans, la moitié se sont conclues entre 94 775 € et 124 375 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 873 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 892 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 556 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 892 € à 2 556 €, soit +35,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Moirans s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 180 et 341 m d'altitude et comptait 7 818 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Moirannais.
Moirans [mwaʁɑ̃] est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Moirans appartient également à la communauté d'agglomération du Pays voironnais et au canton de Tullins, au débouché septentrional de la basse vallée de l'Isère, connue également sous la dénomination de Sud Grésivaudan. Importante ville étape durant toute l'histoire de la région, cette cité est située au croisement d'anciennes routes nationales que furent les RN85 et RN92, ainsi qu'à proximité des autoroutes A48 et A49 qui longent toutes les deux son territoire, et dont l'accès commun se situe à 4 km du centre-ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Moirans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Moirans
Q1Quel est le prix d'un T2 à Moirans en 2026 ?
À Moirans, le prix médian d'un T2 est de 2 237 €/m², avec une fourchette de 1 763 € à 2 526 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Moirans ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 86 387 € (1er quartile) à 123 774 € (3e quartile), autour de 109 613 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Moirans ?
Le prix médian d'un T2 à Moirans se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 063 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Moirans ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Moirans sur les 12 derniers mois.