Prix immobilier Miramont-de-Guyenne
À Miramont-de-Guyenne, la maison ressort à 1 055 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Miramont-de-Guyenne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Miramont-de-Guyenne est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47168), sous son code postal 47800.
Miramont-de-Guyenne, la commune
Miramont-de-Guyenne s'étend sur 16,7 km², s'étage entre 42 et 120 m d'altitude et comptait 3 081 habitants au recensement de 2023.
Miramont-de-Guyenne est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Miramont-de-Guyenne est un bourg rural qui compte 3 081 habitants en 2023. La commune fait partie de la communauté de communes du Pays de Lauzun et de l'aire d'attraction de Miramont-de-Guyenne.
Un peu d'histoire
Miramont de Lauzun, tel était l'ancien nom de la bastide fondée entre 1278 et 1286, sur les terres du duc de Lauzun auprès de l'emplacement d'un poste de refuge ou de surveillance des Templiers. Comme beaucoup de bastides de la région, Miramont de Lauzun a un plan en damier. Elle forme un quadrilatère pratiquement parfait et ses quatre rues principales se coupent aux quatre coins de la place centrale à arcades qui abritaient les étalages des marchands du Moyen Âge. Une place carrée et bordée d'arcades, les cornières, en occupait le centre.
À voir à Miramont-de-Guyenne
- Château de Bouilhaguet
- Vestiges du châtelet de Jeanne d'Albret
- Église Sainte-Marie de Miramont-de-Guyenne construite en 1860
- Église Saint-Étienne de Beffery du XIIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Miramont-de-Guyenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Miramont-de-Guyenne
Ce que disent les ventes à Miramont-de-Guyenne
À Miramont-de-Guyenne, une maison se négocie autour de 1 055 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 093 €.
Les biens vendus à Miramont-de-Guyenne font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 88 467 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Miramont-de-Guyenne
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Fixer un prix à Miramont-de-Guyenne part de la médiane de 1 055 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Miramont-de-Guyenne, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Miramont-de-Guyenne au prix médian des appartements, Tonneins se situe 8 % en dessous et Le Passage 68 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Miramont-de-Guyenne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 42 500 € | 1 181 €/m² | AV MARCEL CERDAN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 128 250 € | 1 564 €/m² | RUE MENDES FRANCE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 61 800 € | 644 €/m² | BD MARECHAL LECLERC |
| 24 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 78 500 € | 1 189 €/m² | RUE COUBERTIN |
| 24 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 88 000 € | 1 467 €/m² | RUE DE GRANEREAU |
| 20 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 254 673 € | 3 144 €/m² | CHE DU LAC DU SAUT DU LOUP |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 49 000 € | 1 361 €/m² | AV MARCEL CERDAN |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 47 000 € | 1 270 €/m² | AV MARCEL CERDAN |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 44 000 € | 1 189 €/m² | AV MARCEL CERDAN |
| 11 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 80 000 € | 1 194 €/m² | IMP BERLIOZ |
| 10 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 185 000 € | 1 609 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 107 000 € | 1 321 €/m² | RUE RENOIR |
| 8 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 2 | 70 000 € | 761 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 29 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 40 000 € | 625 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 27 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 107 500 € | 1 280 €/m² | AV MARCEL CERDAN |
| 22 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 95 000 € | 1 301 €/m² | AV DE PARIS |
| 20 août 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 62 500 € | 1 330 €/m² | RUE COUBERTIN |
| 6 août 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 €/m² | RUE CEZANNE |
| 5 août 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 93 000 € | 1 224 €/m² | RUE COUBERTIN |
Questions fréquentes, immobilier Miramont-de-Guyenne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Miramont-de-Guyenne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 055 € le mètre carré à Miramont-de-Guyenne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 093 €.
Q2Combien de biens se vendent à Miramont-de-Guyenne ?
47 ventes ont été enregistrées à Miramont-de-Guyenne sur douze mois, soit 7 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Miramont-de-Guyenne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Miramont-de-Guyenne ?
La maison moyenne vendue à Miramont-de-Guyenne fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 467 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Miramont-de-Guyenne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Miramont-de-Guyenne en douze mois, 85 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Miramont-de-Guyenne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026