Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Miramont-de-Guyenne
À Miramont-de-Guyenne, le prix médian d'un T2 est de 1 220 €/m², soit environ 46 360 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Miramont-de-Guyenne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Passage ressort à 2 016 €/m², environ 65 % au-dessus, et Tonneins à 1 043 €/m², environ 15 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 6 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Miramont-de-Guyenne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 220 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Miramont-de-Guyenne
Sur les ventes d'un T2 à Miramont-de-Guyenne, la moitié se sont conclues entre 42 875 € et 49 000 €, pour un prix médian de 46 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 127 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 293 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 220 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Miramont-de-Guyenne s'étend sur 16,7 km², s'étage entre 42 et 120 m d'altitude et comptait 3 081 habitants au recensement de 2023.
Miramont-de-Guyenne est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Miramont-de-Guyenne est un bourg rural qui compte 3 081 habitants en 2023. La commune fait partie de la communauté de communes du Pays de Lauzun et de l'aire d'attraction de Miramont-de-Guyenne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miramont-de-Guyenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miramont-de-Guyenne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 055 € | 786 € – 1 340 € | 84 m² | 40 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Miramont-de-Guyenne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Miramont-de-Guyenne en 2026 ?
À Miramont-de-Guyenne, le prix médian d'un T2 est de 1 220 €/m², avec une fourchette de 1 170 € à 1 268 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Miramont-de-Guyenne ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 44 460 € (1er quartile) à 48 184 € (3e quartile), autour de 46 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Miramont-de-Guyenne ?
Le prix médian d'un T2 à Miramont-de-Guyenne se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 093 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Miramont-de-Guyenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Miramont-de-Guyenne sur les 12 derniers mois.