Prix immobilier Mirambeau
À Mirambeau, des maisons se vendent à 937 € le mètre carré en médiane, et 33 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mirambeau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Mirambeau est un marché de maisons, avec 24 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17236), sous son code postal 17150.
Mirambeau, la commune
Mirambeau s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 9 et 108 m d'altitude et comptait 1 520 habitants au recensement de 2023.
Mirambeau est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Mirambeaulais et les Mirambeaulaises. Petite cité établie au pied d'une cuesta ayant formé un site défensif majeur au cours des siècles, cette ancienne place forte, baronnie puis marquisat sous l'ancien régime, est désormais un des pôles d'équilibre du canton de Pons et un pôle commercial et artisanal actif.
Un peu d'histoire
Les environs de Mirambeau gardent des traces d'un habitat précoce, remontant au moins au premier âge du fer, nécropole de Font-Tertaud à Saint-Martial-de-Mirambeau, station des Cheminées à Saint-Sorlin-de-Conac et sites à sel de Saint-Thomas-de-Conac et de Saint-Bonnet-sur-Gironde, en sont autant de témoignages. Le village de Petit-Niort prend son essor à l'époque romaine, étant situé sur un axe de communication important (voie de Mediolanum Santonum Blaye), et sans doute à proximité d'un canal donnant accès à la Gironde.
À voir à Mirambeau
- Le château
- L'implantation d'un couvent de Pères Récollets intervient en 1715
- Les environs de Mirambeau recèlent de nombreux sites touristiques
D'après Wikidata et l'article « Mirambeau (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mirambeau
Ce que disent les ventes à Mirambeau
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mirambeau vaut 937 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 357 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mirambeau font 122 mètres carrés en moyenne, soit environ 114 301 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mirambeau
Le prix par typologie à Mirambeau
Par typologie à Mirambeau, T2 à 1 486 €/m², T3 à 1 314 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Mirambeau, avec 24 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Mirambeau
Fixer un prix à Mirambeau part de la médiane de 937 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Mirambeau, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mirambeau.
Acheter à Mirambeau
Aux prix de Mirambeau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mirambeau au prix médian des appartements, Royan 189 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mirambeau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 167 700 € | 1 497 €/m² | RUE DE BROCAIRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 230 000 € | 2 091 €/m² | A FONT BOUILLON |
| 19 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 77 100 € | 734 €/m² | PL DES TILLEULS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 70 000 € | 972 €/m² | FERAT |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 57 000 € | 1 357 €/m² | PECHEVRE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 37 500 € | 1 042 €/m² | CHE DE LA FONT DU BOURG |
| 7 août 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 55 800 € | 1 213 €/m² | AV DES COMTES DUCHATEL |
| 6 août 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 €/m² | PECHEVRE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 256 m² | 7 | 87 200 € | 341 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 €/m² | PECHEVRE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 €/m² | RUE DE L OSIER |
| 8 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 1 | 22 000 € | 349 €/m² | LA PLAINE |
| 24 juin 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 57 400 € | 1 594 €/m² | PECHEVRE |
| 13 juin 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 150 000 € | 1 304 €/m² | RTE DE LA CROIX DE LUCE |
| 23 mai 2025 | Maison | 412 m² | 10 | 750 000 € | 1 820 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 21 mai 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 74 000 € | 1 345 €/m² | PECHEVRE |
| 16 mai 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 78 000 € | 690 €/m² | AV DES COMTES DUCHATEL |
| 13 mai 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 56 000 € | 1 556 €/m² | PECHEVRE |
| 7 mai 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 73 000 € | 1 327 €/m² | PECHEVRE |
| 28 avril 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 70 000 € | 1 014 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Mirambeau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mirambeau ?
Le prix médian d’une maison est de 937 € le mètre carré à Mirambeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 357 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mirambeau ?
33 ventes ont été enregistrées à Mirambeau sur douze mois, soit 9 appartements et 24 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mirambeau ?
Le prix médian d’un T2 à Mirambeau est de 1 486 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mirambeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mirambeau ?
La maison moyenne vendue à Mirambeau fait 122 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 114 301 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mirambeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Mirambeau en douze mois, 73 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mirambeau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026