Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mirambeau
À Mirambeau, le prix médian d'un T2 est de 1 486 €/m², soit environ 57 954 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mirambeau
La surface moyenne des T2 vendus, 39 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 1 486 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 33 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Mirambeau, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 258 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mirambeau
Sur les ventes d'un T2 à Mirambeau, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 57 000 €, pour un prix médian de 56 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 500 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 357 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 472 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Mirambeau s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 9 et 108 m d'altitude et comptait 1 520 habitants au recensement de 2023.
Mirambeau est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Mirambeaulais et les Mirambeaulaises. Petite cité établie au pied d'une cuesta ayant formé un site défensif majeur au cours des siècles, cette ancienne place forte, baronnie puis marquisat sous l'ancien régime, est désormais un des pôles d'équilibre du canton de Pons et un pôle commercial et artisanal actif.
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D'après Wikidata et l'article « Mirambeau (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mirambeau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mirambeau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mirambeau en 2026 ?
À Mirambeau, le prix médian d'un T2 est de 1 486 €/m², avec une fourchette de 1 357 € à 1 549 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Mirambeau ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 52 923 € (1er quartile) à 60 411 € (3e quartile), autour de 57 954 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mirambeau ?
Le prix médian d'un T2 à Mirambeau se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 357 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mirambeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mirambeau sur les 12 derniers mois.