Prix immobilier Mazingarbe
Mazingarbe affiche 1 360 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 83 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Mazingarbe est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Mazingarbe est un marché de maisons, avec 66 ventes annuelles contre 17 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62563), sous son code postal 62670.
Mazingarbe, la commune
Mazingarbe s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 26 et 74 m d'altitude et comptait 8 217 habitants au recensement de 2023.
Mazingarbe est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Mazingarbois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin.
Un peu d'histoire
Des silex taillés datant du IVe millénaire av. J.-C. sont retrouvés sur le territoire de la commune. Plusieurs campagnes de fouilles archéologiques ont mis au jour un mobilier conséquent (poteries, tuiles d'argile crue, outils et bijoux, ossements calcinés, etc.), témoin d'une occupation importante du site au début de notre ère avec implantation d'une villa (exploitation agricole) au lieu-dit le Marais de Bray. Cette ferme gallo-romaine aurait été détruite dans un incendie dans la seconde moitié du IIIe siècle.
À voir à Mazingarbe
- la chapelle Saint-Hubert
- L'église Sainte-Rictrude
- la chapelle Saint-Roch
- le parc Mercier
D'après Wikidata et l'article « Mazingarbe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mazingarbe
Ce que disent les ventes à Mazingarbe
Le prix médian d’une maison à Mazingarbe s’établit à 1 360 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 342 € le mètre carré.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mazingarbe tourne autour de 126 845 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mazingarbe
T2, T3, le détail à Mazingarbe
Typologie par typologie, Mazingarbe se lit ainsi, T2 à 1 392 €/m², T3 à 1 212 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 66 ventes en un an, la maison domine le marché de Mazingarbe. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Mazingarbe
La médiane de 1 360 € le mètre carré donne le point de départ à Mazingarbe ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 83 ventes par an, Mazingarbe est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Mazingarbe dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Mazingarbe
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoMazingarbe face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Berck 138 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mazingarbe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 73 000 € | 1 141 €/m² | RUE D ANGRES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 130 000 € | 2 453 €/m² | BD ARTHUR LAMENDIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 66 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST |
| 12 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 113 165 € | 1 985 €/m² | RUE FRAGONARD |
| 4 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 89 490 € | 1 570 €/m² | ALL TOULOUSE LAUTREC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 142 500 € | 1 676 €/m² | RUE LOUIS THOMAS |
| 22 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 154 000 € | 1 812 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 181 500 € | 1 235 €/m² | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 89 775 € | 1 166 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 59 500 € | 1 566 €/m² | RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 63 000 € | 1 212 €/m² | RUE D ANGRES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 106 190 € | 1 475 €/m² | RUE FRAGONARD |
| 23 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 257 000 € | 2 073 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 260 000 € | 2 114 €/m² | RUE ALBERT SCHWEITZER |
| 14 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 €/m² | RES LES TROIS MOUSQUETAIRES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 117 500 € | 1 728 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 60 500 € | 1 681 €/m² | RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST |
| 29 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 51 900 € | 961 €/m² | RUE DUTOUQUET |
| 19 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 250 000 € | 2 315 €/m² | RUE DE LA CONFECTION |
| 17 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 70 000 € | 843 €/m² | RUE DE CRAONNE |
Questions fréquentes, immobilier Mazingarbe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mazingarbe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 360 € le mètre carré à Mazingarbe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 342 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mazingarbe ?
83 ventes ont été enregistrées à Mazingarbe sur douze mois, soit 17 appartements et 66 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mazingarbe ?
Le prix médian d’un T2 à Mazingarbe est de 1 392 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mazingarbe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mazingarbe ?
La maison moyenne vendue à Mazingarbe fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 126 845 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mazingarbe ?
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À Mazingarbe, 80 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mazingarbe avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026