Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mazingarbe
À Mazingarbe, le prix médian d'un T3 est de 1 212 €/m², soit environ 70 296 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mazingarbe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 617 % au-dessus. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Mazingarbe, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 1 212 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mazingarbe
Sur les ventes d'un T3 à Mazingarbe, la moitié se sont conclues entre 69 175 € et 77 125 €, pour un prix médian de 73 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 072 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 300 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 213 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Mazingarbe s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 26 et 74 m d'altitude et comptait 8 217 habitants au recensement de 2023.
Mazingarbe est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Mazingarbois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mazingarbe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mazingarbe
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mazingarbe
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mazingarbe en 2026 ?
À Mazingarbe, le prix médian d'un T3 est de 1 212 €/m², avec une fourchette de 1 141 € à 1 305 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Mazingarbe ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 66 178 € (1er quartile) à 75 690 € (3e quartile), autour de 70 296 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mazingarbe ?
Le prix médian d'un T3 à Mazingarbe se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 342 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mazingarbe ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Mazingarbe sur les 12 derniers mois.