Prix immobilier Mayenne
À Mayenne, la maison ressort à 1 493 € le mètre carré en médiane, avec 177 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mayenne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Mayenne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 130 ventes en un an pour 47 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53147), sous son code postal 53100.
Mayenne, la commune
Mayenne s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 82 et 159 m d'altitude et comptait 12 883 habitants au recensement de 2023.
Mayenne (prononcé) est une commune de l'Ouest de la France, située au Nord-Ouest de la région des Pays de la Loire. Il s'agit d'une des deux sous-préfectures du département de la Mayenne. Troisième commune la plus peuplée du département, elle comptait 12 883 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
La ville de Mayenne n'est apparue qu'au Moyen Âge, mais une voie romaine reliant Jublains à Vieux, près de Caen, passait dans le nord de la commune, au lieu-dit de Brives. À cet endroit, un gué permettait de traverser la Mayenne. Par ailleurs, à l'époque gauloise, le peuple des Aulerques Diablintes avait sa capitale à Moulay, au sud de la ville, où se trouvent les restes d'un grand oppidum. Moulay a été abandonné après la conquête romaine, et les Romains ont construit une nouvelle ville à Jublains, quelques kilomètres plus à l'est.
À voir à Mayenne
- Mayenne fait partie du Pays d'art et d'histoire Coëvrons-Mayenne
- Le château
- Le premier pont de Mayenne
D'après Wikidata et l'article « Mayenne (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mayenne
Les prix réels à Mayenne
À Mayenne, une maison se négocie autour de 1 493 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 390 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mayenne tourne autour de 149 150 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mayenne
T3, T2, T4, studio, le détail à Mayenne
Le détail par taille de bien à Mayenne donne T3 à 1 391 €/m², T2 à 1 502 €/m², T4 à 1 118 €/m², studio à 1 618 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 45 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
130 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mayenne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 177 ventes par an, Mayenne absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Mayenne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Mayenne
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ambrières-les-Vallées se situe 62 % en dessous et Changé 86 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mayenne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 169 500 € | 1 177 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE DU CARDINAL SUHARD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 165 000 € | 1 460 €/m² | RUE HENRI GANDAIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 70 400 € | 1 257 €/m² | RUE AMBROISE DE LORE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 296 571 € | 2 492 €/m² | RUE JOSEPHINE BAKER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 128 900 € | 1 815 €/m² | IMP DES ROSES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 115 000 € | 906 €/m² | RUE DE LA PERRIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 4 | 265 000 € | 1 325 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 125 000 € | 1 453 €/m² | PL GEORGES CLEMENCEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 135 000 € | 1 667 €/m² | RES BELLEVUE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 147 000 € | 1 838 €/m² | AV HOCHE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 95 000 € | 1 418 €/m² | RUE ALFRED JARRY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 109 000 € | 2 271 €/m² | RUE AMBROISE GESTIERE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 167 000 € | 1 546 €/m² | AV HOCHE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 96 000 € | 1 280 €/m² | RUE DE LONDRES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 100 800 € | 1 440 €/m² | QUAI DE LA REPUBLIQUE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 71 900 € | 1 712 €/m² | RUE SAINT-MARTIN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 160 000 € | 1 185 €/m² | RES SAINT LEONARD |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 123 500 € | 1 286 €/m² | PL DU NEUF JUIN 1944 |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 95 000 € | 1 397 €/m² | RUE DU POMMIER |
Questions fréquentes, immobilier Mayenne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mayenne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 493 € le mètre carré à Mayenne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 390 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mayenne ?
177 ventes ont été enregistrées à Mayenne sur douze mois, soit 47 appartements et 130 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mayenne ?
Le prix médian d’un T3 à Mayenne est de 1 391 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mayenne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mayenne ?
La maison moyenne vendue à Mayenne fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 150 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mayenne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 177 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026