Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mayenne
À Mayenne, le prix médian d'un T3 est de 1 391 €/m², soit environ 84 851 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mayenne
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 391 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Mayenne mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 177 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Changé ressort à 2 585 €/m², environ 86 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mayenne
Sur les ventes d'un T3 à Mayenne, la moitié se sont conclues entre 83 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 377 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 406 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 397 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 406 € puis 1 397 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mayenne s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 82 et 159 m d'altitude et comptait 12 883 habitants au recensement de 2023.
Mayenne (prononcé) est une commune de l'Ouest de la France, située au Nord-Ouest de la région des Pays de la Loire. Il s'agit d'une des deux sous-préfectures du département de la Mayenne. Troisième commune la plus peuplée du département, elle comptait 12 883 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mayenne (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mayenne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mayenne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mayenne en 2026 ?
À Mayenne, le prix médian d'un T3 est de 1 391 €/m², avec une fourchette de 1 213 € à 1 524 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Mayenne ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 73 993 € (1er quartile) à 92 964 € (3e quartile), autour de 84 851 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mayenne ?
Le prix médian d'un T3 à Mayenne est proche de la médiane des appartements de la ville (1 390 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mayenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Mayenne sur les 12 derniers mois.