Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mayenne
À Mayenne, le prix médian d'un T2 est de 1 502 €/m², soit environ 66 088 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mayenne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Laval ressort à 2 080 €/m², environ 38 % au-dessus, et Évron à 982 €/m², environ 35 % en dessous. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 11 des 177 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Mayenne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 502 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mayenne
Sur les ventes d'un T2 à Mayenne, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 77 500 €, pour un prix médian de 67 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 437 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 712 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 280 € à 1 712 €, soit +33,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mayenne s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 82 et 159 m d'altitude et comptait 12 883 habitants au recensement de 2023.
Mayenne (prononcé) est une commune de l'Ouest de la France, située au Nord-Ouest de la région des Pays de la Loire. Il s'agit d'une des deux sous-préfectures du département de la Mayenne. Troisième commune la plus peuplée du département, elle comptait 12 883 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mayenne (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mayenne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mayenne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mayenne en 2026 ?
À Mayenne, le prix médian d'un T2 est de 1 502 €/m², avec une fourchette de 1 204 € à 1 722 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Mayenne ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 52 976 € (1er quartile) à 75 768 € (3e quartile), autour de 66 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mayenne ?
Le prix médian d'un T2 à Mayenne se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 390 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mayenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Mayenne sur les 12 derniers mois.