Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mayenne
À Mayenne, le prix médian d'un T2 est de 1 520 €/m², soit environ 66 880 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mayenne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Laval ressort à 2 080 €/m², environ 37 % au-dessus, et Évron à 982 €/m², environ 35 % en dessous. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 11 des 256 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Mayenne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 520 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Mayenne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mayenne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mayenne en 2026 ?
À Mayenne, le prix médian d'un T2 est de 1 520 €/m², avec une fourchette de 1 206 € à 1 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Mayenne ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 53 064 € (1er quartile) à 78 100 € (3e quartile), autour de 66 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mayenne ?
Le prix médian d'un T2 à Mayenne se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 390 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mayenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Mayenne sur les 12 derniers mois.