Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Château-Gontier-sur-Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix médian d'un T2 est de 1 477 €/m², soit environ 66 465 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Château-Gontier-sur-Mayenne
Sur 252 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Château-Gontier-sur-Mayenne mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 477 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Laval ressort à 2 080 €/m², environ 41 % au-dessus, et Évron à 982 €/m², environ 34 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Château-Gontier-sur-Mayenne
Sur les ventes d'un T2 à Château-Gontier-sur-Mayenne, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 75 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 404 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 547 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 330 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 547 € à 1 330 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Château-Gontier-sur-Mayenne s'étend sur 68,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 584 habitants au recensement de 2023.
Château-Gontier-sur-Mayenne est une commune nouvelle située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, créée le 1er janvier 2019 et peuplée de 16 584 habitants. Elle est issue de la fusion des communes d'Azé, Château-Gontier et Saint-Fort. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou (Haut-Anjou).
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D'après Wikidata et l'article « Château-Gontier-sur-Mayenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Château-Gontier-sur-Mayenne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026 ?
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix médian d'un T2 est de 1 477 €/m², avec une fourchette de 1 271 € à 1 622 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 57 195 € (1er quartile) à 72 990 € (3e quartile), autour de 66 465 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le prix médian d'un T2 à Château-Gontier-sur-Mayenne se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 513 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Château-Gontier-sur-Mayenne sur les 12 derniers mois.