Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, la maison ressort à 1 793 € le mètre carré en médiane, avec 252 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Château-Gontier-sur-Mayenne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Château-Gontier-sur-Mayenne est un marché de maisons, avec 207 ventes annuelles contre 45 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53062), sous son code postal 53200.
Château-Gontier-sur-Mayenne, la commune
Château-Gontier-sur-Mayenne s'étend sur 68,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 584 habitants au recensement de 2023.
Château-Gontier-sur-Mayenne est une commune nouvelle située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, créée le 1er janvier 2019 et peuplée de 16 584 habitants. Elle est issue de la fusion des communes d'Azé, Château-Gontier et Saint-Fort. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou (Haut-Anjou).
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 14 novembre 2018, elle est issue du regroupement des trois communes d'Azé, Château-Gontier et Saint-Fort qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Château-Gontier.
À voir à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Le monastère de Buron
- Le château de Mirvault
D'après Wikidata et l'article « Château-Gontier-sur-Mayenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Château-Gontier-sur-Mayenne
Ce que disent les ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, une maison se négocie autour de 1 793 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 513 €.
La maison moyenne vendue à Château-Gontier-sur-Mayenne fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 179 563 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le prix par typologie à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le détail par taille de bien à Château-Gontier-sur-Mayenne donne studio à 1 517 €/m², T2 à 1 477 €/m², T3 à 1 534 €/m², T4 à 1 585 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Château-Gontier-sur-Mayenne, avec 207 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Château-Gontier-sur-Mayenne
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Avec 252 ventes par an, Château-Gontier-sur-Mayenne absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Château-Gontier-sur-Mayenne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Château-Gontier-sur-Mayenne au prix médian des appartements, Ernée se situe 31 % en dessous et Changé 71 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Château-Gontier-sur-Mayenne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 110 000 € | 1 667 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 1 | 135 000 € | 1 800 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 227 000 € | 2 293 €/m² | RTE DE MIRWAULT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 235 270 € | 2 585 €/m² | RUE MICHELE MORGAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 55 000 € | 873 €/m² | RUE GASTON MARTIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 150 000 € | 1 705 €/m² | RUE DE L ECHALIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 235 000 € | 1 556 €/m² | RUE DE LA CLAVERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 161 m² | 5 | 325 000 € | 2 019 €/m² | RUE DU GRES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 168 000 € | 2 240 €/m² | RUE EDOUARD BRANLY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 175 000 € | 1 458 €/m² | RUE JOUSSELIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 240 737 € | 2 149 €/m² | ALL CLAUDE MONET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 233 000 € | 2 533 €/m² | RUE DE LONGCHAMP |
| 15 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 €/m² | RUE GASTON MARTIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 165 900 € | 2 242 €/m² | ALL DU PATRONAGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 187 283 € | 2 531 €/m² | ALL ANNIE GIRARDOT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 €/m² | RUE DU 6 AOUT 1944 |
| 8 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 168 102 € | 2 335 €/m² | RUE DELPHINE LEROY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 57 000 € | 2 591 €/m² | RUE DUBLINEAU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 205 000 € | 2 092 €/m² | CHE DE LA GROTTE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 233 300 € | 2 536 €/m² | AV DE RAZILLY |
Questions fréquentes, immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 793 € le mètre carré à Château-Gontier-sur-Mayenne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 513 €.
Q2Combien de biens se vendent à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
252 ventes ont été enregistrées à Château-Gontier-sur-Mayenne sur douze mois, soit 45 appartements et 207 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le prix médian d’un studio à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 517 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La maison moyenne vendue à Château-Gontier-sur-Mayenne fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 179 563 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 252 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026