Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Laval
À Laval, le prix médian d'un T2 est de 2 080 €/m², soit environ 93 600 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (116 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Laval
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Évron à 982 €/m², environ 53 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Laval, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 116 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 840 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 080 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Laval
Sur les ventes d'un T2 à Laval, la moitié se sont conclues entre 77 875 € et 114 000 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 151 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 107 | 2 111 €/m² |
| 2025 | 116 | 2 065 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 090 € puis 2 065 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Laval s'étend sur 34,2 km², s'étage entre 42 et 122 m d'altitude et comptait 49 400 habitants au recensement de 2023.
Laval est une ville de l'Ouest de la France, chef-lieu du département de la Mayenne en région des Pays de la Loire. Elle est située à environ 300 kilomètres à l'ouest de Paris. Elle compte 49 400 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Laval (Mayenne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Laval
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 376 € | 1 832 € – 2 939 € | 29 m² | 98 |
| T3 | 1 969 € | 1 642 € – 2 417 € | 64 m² | 137 |
| T4 | 1 805 € | 1 410 € – 2 192 € | 80 m² | 69 |
| T5+ | 1 651 € | 1 323 € – 2 146 € | 103 m² | 42 |
| Maison | 2 163 € | 1 769 € – 2 641 € | 97 m² | 377 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Laval
Q1Quel est le prix d'un T2 à Laval en 2026 ?
À Laval, le prix médian d'un T2 est de 2 080 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 480 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Laval ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 75 015 € (1er quartile) à 111 600 € (3e quartile), autour de 93 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Laval ?
Le prix médian d'un T2 à Laval se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 116 ventes de ce type à Laval sur les 12 derniers mois.