Prix immobilier Le Bourgneuf-la-Forêt
Le Bourgneuf-la-Forêt affiche 1 404 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 22 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Bourgneuf-la-Forêt est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché du Bourgneuf-la-Forêt est un marché de maisons, avec 20 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53039), sous son code postal 53410.
Le Bourgneuf-la-Forêt, la commune
Le Bourgneuf-la-Forêt s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 110 et 201 m d'altitude et comptait 1 769 habitants au recensement de 2023.
Le Bourgneuf-la-Forêt est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 1 769 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Bas-Maine.
À voir au Bourgneuf-la-Forêt
- L’église Saint-Martin a un plafond peint et un intérieur joliment décoré
D'après Wikidata et l'article « Le Bourgneuf-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Bourgneuf-la-Forêt
Le marché du Bourgneuf-la-Forêt en chiffres
Le prix médian d’une maison au Bourgneuf-la-Forêt s’établit à 1 404 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 674 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Bourgneuf-la-Forêt tourne autour de 135 383 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Bourgneuf-la-Forêt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 404 € | 1 050 € – 1 870 € | 96 m² | 20 |
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La médiane de 1 404 € le mètre carré donne le point de départ au Bourgneuf-la-Forêt ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 22 ventes annuelles au Bourgneuf-la-Forêt, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Bourgneuf-la-Forêt au prix médian des appartements, Ernée se situe 38 % en dessous et Changé 54 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Bourgneuf-la-Forêt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 85 000 € | 988 €/m² | RUE DES MEES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 87 000 € | 1 933 €/m² | PL DE L ACACIA |
| 3 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 €/m² | L AUMARIN |
| 13 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 262 900 € | 1 878 €/m² | LES GORTIERES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 160 000 € | 1 720 €/m² | RUE DU TRIANON |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 87 000 € | 1 776 €/m² | BD DES MARRONNIERS |
| 25 juillet 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 40 000 € | 1 053 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 176 470 € | 1 939 €/m² | CHE DU LAVOIR |
| 9 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 110 000 € | 1 122 €/m² | LE BOIS ROME |
| 26 juin 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 93 550 € | 2 034 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 26 juin 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 135 000 € | 1 350 €/m² | RUE DES MEES |
| 9 mai 2025 | Maison | 216 m² | 7 | 275 000 € | 1 273 €/m² | RUE DES SERRES |
| 22 avril 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 €/m² | RUE DU STADE |
| 26 mars 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 307 000 € | 1 919 €/m² | LE BOIS JOLY |
| 25 mars 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 171 000 € | 1 286 €/m² | RUE DU HAUT BEAUVAIS |
| 5 mars 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 123 000 € | 1 337 €/m² | RUE ST GILLES |
| 26 février 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 215 000 € | 1 641 €/m² | BELLE VUE |
| 11 février 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 83 000 € | 1 566 €/m² | RUE DES CARREAUX |
| 21 janvier 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 78 000 € | 963 €/m² | RUE DE LA HAUTE MAISON |
| 15 janvier 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 150 000 € | 1 429 €/m² | RUE DU STADE |
Questions fréquentes, immobilier Le Bourgneuf-la-Forêt
Q1Quel est le prix au mètre carré au Bourgneuf-la-Forêt ?
Le prix médian d’une maison est de 1 404 € le mètre carré au Bourgneuf-la-Forêt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 674 €.
Q2Combien de biens se vendent au Bourgneuf-la-Forêt ?
22 ventes ont été enregistrées au Bourgneuf-la-Forêt sur douze mois, soit 2 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Bourgneuf-la-Forêt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Bourgneuf-la-Forêt ?
La maison moyenne vendue au Bourgneuf-la-Forêt fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 383 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Bourgneuf-la-Forêt ?
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Les maisons représentent 91 % des ventes enregistrées au Bourgneuf-la-Forêt sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Bourgneuf-la-Forêt avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026