Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Laval
À Laval, le prix médian d'un T3 est de 1 969 €/m², soit environ 126 016 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (137 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Laval
Sur 840 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 137 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Laval, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Changé ressort à 2 585 €/m², environ 31 % au-dessus, et Mayenne à 1 391 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 969 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Laval
Sur les ventes d'un T3 à Laval, la moitié se sont conclues entre 103 125 € et 161 125 €, pour un prix médian de 126 420 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 1 864 €/m² |
| 2024 | 80 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 137 | 2 049 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 864 € à 2 049 €, soit +9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Laval s'étend sur 34,2 km², s'étage entre 42 et 122 m d'altitude et comptait 49 400 habitants au recensement de 2023.
Laval est une ville de l'Ouest de la France, chef-lieu du département de la Mayenne en région des Pays de la Loire. Elle est située à environ 300 kilomètres à l'ouest de Paris. Elle compte 49 400 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Laval (Mayenne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Laval
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 376 € | 1 832 € – 2 939 € | 29 m² | 98 |
| T2 | 2 080 € | 1 667 € – 2 480 € | 45 m² | 116 |
| T4 | 1 805 € | 1 410 € – 2 192 € | 80 m² | 69 |
| T5+ | 1 651 € | 1 323 € – 2 146 € | 103 m² | 42 |
| Maison | 2 163 € | 1 769 € – 2 641 € | 97 m² | 377 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Laval
Q1Quel est le prix d'un T3 à Laval en 2026 ?
À Laval, le prix médian d'un T3 est de 1 969 €/m², avec une fourchette de 1 642 € à 2 417 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Laval ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 105 088 € (1er quartile) à 154 688 € (3e quartile), autour de 126 016 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Laval ?
Le prix médian d'un T3 à Laval se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 137 ventes de ce type à Laval sur les 12 derniers mois.