Prix immobilier Ambrières-les-Vallées
Le prix médian d’une maison à Ambrières-les-Vallées s’établit à 997 € le mètre carré, et 43 ventes ont été publiées en un an.
À Ambrières-les-Vallées, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Ambrières-les-Vallées est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 2 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53003), sous son code postal 53300.
Ambrières-les-Vallées, la commune
Ambrières-les-Vallées s'étend sur 38,8 km², s'étage entre 95 et 162 m d'altitude et comptait 2 619 habitants au recensement de 2023.
Ambrières-les-Vallées est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
L'histoire de la localité commence en 1052. À cette date, le duc de Normandie, Guillaume II vient de prendre Lassay. Pour répondre aux attaques d'Henri Ier, roi des Francs et de Geoffroy Martel, comte d'Anjou, il décide de bâtir une forteresse, sur le territoire du baron de Mayenne qui prenait parti pour son adversaire. L'actuel hôtel de ville est élevé sur l'emplacement de cette place forte (1049-1066) assise sur un rocher escarpé et inaccessible du côté de la Varenne et bénéficiant du retranchement naturel de deux vallées et de leurs cours d'eau.
À voir à Ambrières-les-Vallées
- L'église Notre-Dame
- Le moulin de Champs
- Château d'Ambrières
- Château du Tertre
- Château de Louiseval
D'après Wikidata et l'article « Ambrières-les-Vallées » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ambrières-les-Vallées
Ce que disent les ventes à Ambrières-les-Vallées
La médiane des ventes des maisons d’Ambrières-les-Vallées ressort à 997 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 529 €.
Les biens vendus à Ambrières-les-Vallées font 89 mètres carrés en moyenne, soit environ 89 248 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ambrières-les-Vallées
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 997 € | 583 € – 1 346 € | 89 m² | 41 |
Biens à vendre à Ambrières-les-Vallées sur BRIVEO
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La médiane de 997 € le mètre carré donne le point de départ à Ambrières-les-Vallées ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Ambrières-les-Vallées, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Ambrières-les-Vallées s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Château-Gontier-sur-Mayenne 186 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ambrières-les-Vallées
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 40 000 € | 471 €/m² | PL BILLARD DE VEAUX |
| 9 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 22 700 € | 597 €/m² | CHE LA CHENAIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 214 900 € | 2 193 €/m² | RUE DE BELLE LUNE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 95 000 € | 1 188 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 219 500 € | 2 051 €/m² | RUE DE LA COURTILLE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 40 000 € | 615 €/m² | RUE DU PAS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 2 | 24 000 € | 218 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 5 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 18 000 € | 157 €/m² | PL AUX GRAINS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 67 000 € | 1 155 €/m² | RUE DE LA COURTILLE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 95 000 € | 941 €/m² | RUE DES BOULEAUX |
| 25 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 80 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 222 000 € | 1 552 €/m² | RUE DE LA CROIX BEAUVAIS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 40 000 € | 541 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 27 juin 2025 | Maison | 58 m² | 1 | 78 440 € | 1 352 €/m² | RUE DE LA GDE FONTAINE |
| 17 juin 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 85 000 € | 988 €/m² | RUE DE COUR JANVIER |
| 12 juin 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 16 350 € | 348 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 10 juin 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 15 292 € | 239 €/m² | RUE DU COEUR ROYAL |
| 6 juin 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 159 000 € | 1 445 €/m² | CHE MONS |
| 3 juin 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 210 000 € | 2 258 €/m² | RUE DE BEAUVAIS |
Questions fréquentes, immobilier Ambrières-les-Vallées
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ambrières-les-Vallées ?
Le prix médian d’une maison est de 997 € le mètre carré à Ambrières-les-Vallées, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 529 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ambrières-les-Vallées ?
43 ventes ont été enregistrées à Ambrières-les-Vallées sur douze mois, soit 2 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ambrières-les-Vallées ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ambrières-les-Vallées ?
La maison moyenne vendue à Ambrières-les-Vallées fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 89 248 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ambrières-les-Vallées ?
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Sur les ventes enregistrées à Ambrières-les-Vallées en douze mois, 95 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ambrières-les-Vallées avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026