Prix immobilier Ambrières-les-Vallées
Le prix médian d’une maison à Ambrières-les-Vallées s’établit à 876 € le mètre carré, et 121 ventes ont été publiées en un an.
À Ambrières-les-Vallées, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Ambrières-les-Vallées est un marché de maisons, avec 117 ventes annuelles contre 4 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +29,3 %.
Dynamique du marché, Ambrières-les-Vallées
Ce que disent les ventes à Ambrières-les-Vallées
La médiane des ventes des maisons d’Ambrières-les-Vallées ressort à 876 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 803 €.
Les biens vendus à Ambrières-les-Vallées font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 81 105 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ambrières-les-Vallées
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 876 € | 531 € – 1 281 € | 93 m² | 117 |
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La médiane de 876 € le mètre carré donne le point de départ à Ambrières-les-Vallées ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Ambrières-les-Vallées, 121 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Ambrières-les-Vallées, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Ambrières-les-Vallées
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix d’Ambrières-les-Vallées s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Ambrières-les-Vallées monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +29,3 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Ambrières-les-Vallées : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Berthevin 161 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Ambrières-les-Vallées
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ambrières-les-Vallées ?
Le prix médian d’une maison est de 876 € le mètre carré à Ambrières-les-Vallées, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 803 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambrières-les-Vallées ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +29,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ambrières-les-Vallées ?
121 ventes ont été enregistrées à Ambrières-les-Vallées sur douze mois : 4 appartements et 117 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ambrières-les-Vallées ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ambrières-les-Vallées ?
La maison moyenne vendue à Ambrières-les-Vallées fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 81 105 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ambrières-les-Vallées ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 121 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026