Prix immobilier Maureillas-las-Illas
Le prix médian d’une maison à Maureillas-las-Illas s’établit à 2 222 € le mètre carré, et 47 ventes ont été publiées en un an.
À Maureillas-las-Illas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Maureillas-las-Illas, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66106), sous son code postal 66480.
Maureillas-las-Illas, la commune
Maureillas-las-Illas s'étend sur 42,1 km², s'étage entre 78 et 1 320 m d'altitude et comptait 3 006 habitants au recensement de 2023.
Maureillas-las-Illas [moʁɛjas laz‿ijas] est une commune française, située dans la comarque du Vallespir et dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Maureillanais en français ou Morellasesos en catalan. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
Un peu d'histoire
Le premier seigneur connu de Maureillas est Raimond de Maurallar, cité en 1147, mais il est probable que la seigneurie de Maureillas ait existé depuis le XIe siècle. Sous Jacques II de Majorque, celle-ci devient la propriété des frères Arnau Ier et Simon de Llupia. Par la suite, Arnau II, fils d'Arnau Ier, commet l'erreur d'être resté fidèle à Jacques III de Majorque et est dépossédé de la seigneurie par Pierre IV d'Aragon. Après le traité des Pyrénées de 1659, Maureillas devient française.
À voir à Maureillas-las-Illas
- Chapelle Saint-Martin-de-Fenollar
- Église Saint-Étienne de Maureillas
- Église Saint-Michel de Riunoguès
- Église Notre-Dame du Remède
- Chapelle Saint-Madeleine de Maureillas
D'après Wikidata et l'article « Maureillas-las-Illas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maureillas-las-Illas
Ce que disent les ventes à Maureillas-las-Illas
La médiane des ventes des maisons de Maureillas-las-Illas ressort à 2 222 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 470 € le mètre carré.
Les biens vendus à Maureillas-las-Illas font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 219 111 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Maureillas-las-Illas
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La médiane de 2 222 € le mètre carré donne le point de départ à Maureillas-las-Illas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Maureillas-las-Illas, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Maureillas-las-Illas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMaureillas-las-Illas face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 3 % en dessous et Saint-Cyprien 153 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maureillas-las-Illas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 227 000 € | 3 027 €/m² | IMP DU CAMP DE LA COSTA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 105 000 € | 2 019 €/m² | RUE DES AIRES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 350 000 € | 3 125 €/m² | LE VILLAGE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 358 800 € | 3 450 €/m² | IMP DE LA VAJOL |
| 17 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 108 415 € | 1 549 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 129 700 € | 1 508 €/m² | LE VILLAGE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 234 000 € | 1 560 €/m² | LOT LES AYGALS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 230 000 € | 3 538 €/m² | SANT JOAN DE MAURANELLS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 80 000 € | 1 212 €/m² | RUE SAINTE MADELEINE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 260 000 € | 2 680 €/m² | PL GOELANDS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 206 550 € | 2 582 €/m² | IMP DU CAMP DE LA COSTA |
| 23 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 190 000 € | 1 188 €/m² | RUE CARRER LLUIS COMPANYS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 306 000 € | 2 732 €/m² | IMP DES ECUREUILS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 29 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 €/m² | RUE DES LAURIERS ROSES |
| 19 août 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 236 000 € | 3 065 €/m² | RUE D AGULLANA |
| 5 août 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 419 500 € | 3 040 €/m² | IMP DU MAS FOURCADE |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 160 000 € | 1 951 €/m² | EL MAS FRANCOS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 €/m² | RUE DES AIRES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 €/m² | RUE DES PALOMBES |
Questions fréquentes, immobilier Maureillas-las-Illas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maureillas-las-Illas ?
Le prix médian d’une maison est de 2 222 € le mètre carré à Maureillas-las-Illas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 470 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maureillas-las-Illas ?
47 ventes ont été enregistrées à Maureillas-las-Illas sur douze mois, soit 6 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maureillas-las-Illas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maureillas-las-Illas ?
La maison moyenne vendue à Maureillas-las-Illas fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 111 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maureillas-las-Illas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Maureillas-las-Illas en douze mois, 87 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Maureillas-las-Illas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026