Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Maureillas-las-Illas
À Maureillas-las-Illas, le prix médian d'un T3 est de 1 464 €/m², soit environ 98 088 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Maureillas-las-Illas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 174 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 7 % en dessous. À 1 464 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Maureillas-las-Illas mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Maureillas-las-Illas
Sur les ventes d'un T3 à Maureillas-las-Illas, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 148 000 €, pour un prix médian de 127 810 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 986 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 525 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 705 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Maureillas-las-Illas s'étend sur 42,1 km², s'étage entre 78 et 1 320 m d'altitude et comptait 3 006 habitants au recensement de 2023.
Maureillas-las-Illas [moʁɛjas laz‿ijas] est une commune française, située dans la comarque du Vallespir et dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Maureillanais en français ou Morellasesos en catalan. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maureillas-las-Illas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maureillas-las-Illas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 222 € | 1 536 € – 2 751 € | 99 m² | 41 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Maureillas-las-Illas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Maureillas-las-Illas en 2026 ?
À Maureillas-las-Illas, le prix médian d'un T3 est de 1 464 €/m², avec une fourchette de 874 € à 1 735 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Maureillas-las-Illas ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 58 558 € (1er quartile) à 116 245 € (3e quartile), autour de 98 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Maureillas-las-Illas ?
Le prix médian d'un T3 à Maureillas-las-Illas est proche de la médiane des appartements de la ville (1 470 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Maureillas-las-Illas ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Maureillas-las-Illas sur les 12 derniers mois.