Prix immobilier Mauges-sur-Loire
À Mauges-sur-Loire, la maison ressort à 1 625 € le mètre carré en médiane, avec 183 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mauges-sur-Loire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Mauges-sur-Loire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 176 ventes en un an pour 7 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49244), sous ses codes postaux 49410, 49620, 49570, 49290 et 49110.
Mauges-sur-Loire, la commune
Mauges-sur-Loire s'étend sur 191,9 km², se situe à 81 m d'altitude et comptait 18 695 habitants au recensement de 2023.
Mauges-sur-Loire est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est au nord-est des Mauges, en bordure de la Loire. Elle est issue du regroupement le 15 décembre 2015 des anciennes communes de Beausse, Botz-en-Mauges, Bourgneuf-en-Mauges, La Chapelle-Saint-Florent, Le Marillais, Le Mesnil-en-Vallée, Montjean-sur-Loire, La Pommeraye, Saint-Florent-le-Vieil, Saint-Laurent-de-la-Plaine et Saint-Laurent-du-Mottay.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Mauges-sur-Loire naît par arrêté préfectoral du 5 octobre 2015 de la fusion le 15 décembre de la même année des onze communes de l'ancienne communauté de communes du canton de Saint-Florent-le-Vieil, à savoir Beausse, Botz-en-Mauges, Bourgneuf-en-Mauges, La Chapelle-Saint-Florent, Le Marillais, Le Mesnil-en-Vallée, Montjean-sur-Loire, La Pommeraye, Saint-Florent-le-Vieil, Saint-Laurent-de-la-Plaine et Saint-Laurent-du-Mottay, qui deviennet des communes déléguées. Le chef-lieu est fixé à La Pommeraye. Pour l'histoire antérieure à 2015, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
À voir à Mauges-sur-Loire
- L'église abbatiale de Saint-Florent-le-Vieil
D'après Wikidata et l'article « Mauges-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mauges-sur-Loire
Les prix réels à Mauges-sur-Loire
À Mauges-sur-Loire, une maison se négocie autour de 1 625 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 318 €.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mauges-sur-Loire tourne autour de 159 088 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mauges-sur-Loire
T4, T3, le détail à Mauges-sur-Loire
Typologie par typologie, Mauges-sur-Loire se lit ainsi, T4 à 1 375 €/m², T3 à 1 272 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Mauges-sur-Loire, avec 176 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Mauges-sur-Loire sur BRIVEO
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Fixer un prix à Mauges-sur-Loire part de la médiane de 1 625 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
183 transactions annuelles font de Mauges-sur-Loire un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Mauges-sur-Loire sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMauges-sur-Loire face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mauges-sur-Loire au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 8 % en dessous et Angers 139 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mauges-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 €/m² | RUE PLEIN SOLEIL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 1 | 43 500 € | 806 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RUE DE LA LOIRE (POMMERAYE) |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 124 800 € | 1 642 €/m² | RUE DE LA PELTRIE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 155 000 € | 1 550 €/m² | RUE DU COMMERCE (CHAP ST FLORE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 320 000 € | 2 000 €/m² | CHE DES GRANGES (MESNIL) |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 243 000 € | 2 859 €/m² | RUE DU FOUR (ST FLORENT VIEIL) |
| 3 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 €/m² | RUE DE LA GOURBILLONNIERE (MAR |
| 2 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 108 000 € | 1 091 €/m² | RUE DE VENDEE (POMMERAYE) |
| 28 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 122 000 € | 1 245 €/m² | RUE DES MAUGES (POMMERAYE) |
| 27 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 239 660 € | 2 282 €/m² | LA FRIBAUDIERE (POMMERAYE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 €/m² | LE CLOS BERNARD (ST-FLO-VI |
| 21 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 163 405 € | 1 385 €/m² | LES BROSSES (LE MARILLAIS) |
| 21 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 61 000 € | 622 €/m² | LA GRANDE ECORCIERE (BOTZ) |
| 19 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 117 000 € | 1 258 €/m² | RUE DE L'AIRAULT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 230 000 € | 2 371 €/m² | ALL RENE CASSIN (POMMERAYE) |
| 13 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 180 000 € | 1 895 €/m² | RUE DE LA MAIRIE (MONTJEAN) |
| 6 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 170 000 € | 850 €/m² | RUE PIERRE CHENU |
| 6 novembre 2025 | Maison | 230 m² | 5 | 298 000 € | 1 296 €/m² | CHE DE LA MORCIERE |
Questions fréquentes, immobilier Mauges-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 625 € le mètre carré à Mauges-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 318 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mauges-sur-Loire ?
183 ventes ont été enregistrées à Mauges-sur-Loire sur douze mois, soit 7 appartements et 176 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T4 à Mauges-sur-Loire est de 1 375 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mauges-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mauges-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Mauges-sur-Loire fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 088 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mauges-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Mauges-sur-Loire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mauges-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 183 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026