Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mauges-sur-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 272 €/m², soit environ 72 504 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mauges-sur-Loire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 137 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 272 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 9 % de moins. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Mauges-sur-Loire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 1 des 183 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mauges-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Mauges-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 101 250 € et 103 750 €, pour un prix médian de 102 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 272 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 096 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 957 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Mauges-sur-Loire s'étend sur 191,9 km², se situe à 81 m d'altitude et comptait 18 695 habitants au recensement de 2023.
Mauges-sur-Loire est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est au nord-est des Mauges, en bordure de la Loire. Elle est issue du regroupement le 15 décembre 2015 des anciennes communes de Beausse, Botz-en-Mauges, Bourgneuf-en-Mauges, La Chapelle-Saint-Florent, Le Marillais, Le Mesnil-en-Vallée, Montjean-sur-Loire, La Pommeraye, Saint-Florent-le-Vieil, Saint-Laurent-de-la-Plaine et Saint-Laurent-du-Mottay.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mauges-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mauges-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mauges-sur-Loire en 2026 ?
À Mauges-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 272 €/m², avec une fourchette de 1 041 € à 1 780 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Mauges-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 59 337 € (1er quartile) à 101 460 € (3e quartile), autour de 72 504 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Mauges-sur-Loire se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 318 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mauges-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Mauges-sur-Loire sur les 12 derniers mois.