Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mauges-sur-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 1 375 €/m², soit environ 105 875 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mauges-sur-Loire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Ponts-de-Cé ressort à 2 958 €/m², environ 115 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 076 €/m², environ 22 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 375 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 4 des 183 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Mauges-sur-Loire, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mauges-sur-Loire
Sur les ventes d'un T4 à Mauges-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 113 500 €, pour un prix médian de 109 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 264 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 486 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 351 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Mauges-sur-Loire s'étend sur 191,9 km², se situe à 81 m d'altitude et comptait 18 695 habitants au recensement de 2023.
Mauges-sur-Loire est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est au nord-est des Mauges, en bordure de la Loire. Elle est issue du regroupement le 15 décembre 2015 des anciennes communes de Beausse, Botz-en-Mauges, Bourgneuf-en-Mauges, La Chapelle-Saint-Florent, Le Marillais, Le Mesnil-en-Vallée, Montjean-sur-Loire, La Pommeraye, Saint-Florent-le-Vieil, Saint-Laurent-de-la-Plaine et Saint-Laurent-du-Mottay.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mauges-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mauges-sur-Loire
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mauges-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mauges-sur-Loire en 2026 ?
À Mauges-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 1 375 €/m², avec une fourchette de 1 255 € à 1 510 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Mauges-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 96 635 € (1er quartile) à 116 270 € (3e quartile), autour de 105 875 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T4 à Mauges-sur-Loire se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 318 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mauges-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Mauges-sur-Loire sur les 12 derniers mois.